IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
ALES. Centre-ville. Nous vous proposons Appartement situé au 5ième étage avec ascenseur. D'une surface Habitable d'environ 80m² ce dernier offre: 1 Cuisine indépendante, 1 Séjour-Salon avec accès terrasse, 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 Toilette. 1 Cave. 1 Parking. Charge de copropriété: 200 euros/mois (eau et le chauffage). Vue dégagée sur le Gardon et l'Hermitage.
Prix moyens 2025 pour la région Alès. Les prix incluent la main d'œuvre. Les tarifs de peinture varient entre 20 et 50€/m², j'ai utilisé un tarif moyen de 40€/m². Pour la robinetterie, un coût moyen de 100€ a été estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 765 € | 10 597 € | 3 503 € | 1 168 € | - | - | - |
| 2 | 12 000 € | 7 502 € | 3 409 € | 4 498 € | - | - | - |
| 3 | 12 240 € | 7 405 € | 3 311 € | 4 836 € | - | - | - |
| 4 | 12 485 € | 7 304 € | 3 210 € | 5 181 € | - | - | - |
| 5 | 12 735 € | 7 200 € | 3 106 € | 5 535 € | - | - | - |
| 6 | 12 990 € | 7 092 € | 2 998 € | 5 897 € | - | - | - |
| 7 | 13 249 € | 6 981 € | 2 887 € | 6 268 € | - | - | - |
| 8 | 13 514 € | 6 866 € | 2 772 € | 6 648 € | - | - | - |
| 9 | 13 785 € | 6 747 € | 2 653 € | 7 037 € | - | - | - |
| 10 | 14 060 € | 6 624 € | 2 531 € | 7 436 € | - | - | - |
| 11 | 14 342 € | 6 498 € | 2 404 € | 7 844 € | - | - | - |
| 12 | 14 628 € | 6 366 € | 2 273 € | 8 262 € | - | - | - |
| 13 | 14 921 € | 6 231 € | 2 137 € | 8 690 € | - | - | - |
| 14 | 15 219 € | 6 091 € | 1 997 € | 9 128 € | - | - | - |
| 15 | 15 524 € | 5 946 € | 1 852 € | 9 578 € | - | - | - |
| 16 | 15 834 € | 5 797 € | 1 703 € | 10 038 € | - | - | - |
| 17 | 16 151 € | 5 642 € | 1 548 € | 10 509 € | - | - | - |
| 18 | 16 474 € | 5 483 € | 1 389 € | 10 991 € | - | - | - |
| 19 | 16 803 € | 5 318 € | 1 224 € | 11 486 € | - | - | - |
| 20 | 17 139 € | 5 147 € | 1 053 € | 11 992 € | - | - | - |
| 21 | 17 482 € | 4 971 € | 877 € | 12 511 € | - | - | - |
| 22 | 17 832 € | 4 789 € | 695 € | 13 043 € | - | - | - |
| 23 | 18 189 € | 4 601 € | 507 € | 13 588 € | - | - | - |
| 24 | 18 552 € | 4 406 € | 312 € | 14 146 € | - | - | - |
| 25 | 18 923 € | 4 205 € | 111 € | 14 718 € | - | - | - |
| TOTAL | 376 838 € | 155 807 € | 50 464 € | 221 031 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 471 € | +351 € | +2 120 € |
| 2 | +2 471 € | +1 349 € | +1 122 € |
| 3 | +2 471 € | +1 451 € | +1 020 € |
| 4 | +2 471 € | +1 554 € | +917 € |
| 5 | +2 471 € | +1 661 € | +810 € |
| 6 | +2 471 € | +1 769 € | +702 € |
| 7 | +2 471 € | +1 881 € | +590 € |
| 8 | +2 471 € | +1 995 € | +476 € |
| 9 | +2 471 € | +2 111 € | +360 € |
| 10 | +2 471 € | +2 231 € | +240 € |
| 11 | +2 471 € | +2 353 € | +118 € |
| 12 | +2 471 € | +2 479 € | -8 € |
| 13 | +2 471 € | +2 607 € | -136 € |
| 14 | +2 471 € | +2 739 € | -268 € |
| 15 | +2 471 € | +2 873 € | -402 € |
| 16 | +2 471 € | +3 011 € | -540 € |
| 17 | +2 471 € | +3 153 € | -682 € |
| 18 | +2 471 € | +3 297 € | -826 € |
| 19 | +2 471 € | +3 446 € | -975 € |
| 20 | +2 471 € | +3 598 € | -1 127 € |
| 21 | +2 471 € | +3 753 € | -1 282 € |
| 22 | +2 471 € | +3 913 € | -1 442 € |
| 23 | +2 471 € | +4 076 € | -1 605 € |
| 24 | +2 471 € | +4 244 € | -1 773 € |
| 25 | +2 471 € | +4 415 € | -1 944 € |
| Total | +61 775 € | +66 309 € | +-4 534 € |