IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Implanté en plein centre de Digne-les-Bains, cet immeuble d'environ de 200 m2 à usage mixte (commercial et résidentiel) représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.
Réputée pour son activité thermale, Digne-les-Bains attire par son environnement naturel privilégié et son dynamisme local, garantissant une demande locative constante, aussi bien pour l'habitation que pour les activités commerciales.
Description du bien :
*Rez-de-chaussée: Local commercial - NON SOUMIS au DPE
*1er étage : Appartement T2 à rénover (fort potentiel d'optimisation) - NON SOUMIS au DPE
*3e étage : Appartement T2 rénové - DPE D
*4e étage : Appartement T3 rénové - DPE D
Points forts pour investisseurs :
Loyers perçus rapidement grâce aux logements déjà rénovés
Possibilité d'augmenter la valeur du bien avec la rénovation du T2
Revenus diversifiés avec un local commercial
Fenêtres double vitrage (PVC et bois)
Situation idéale :
En plein centre-ville
À deux pas des commerces, commodités et transports
Quartier attractif avec une forte demande locative
Informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) (réf. 605873 )
Nom du négociateur : VENZAL Sandra