Appartement 3 pièces 76 m²

Appartement 3 pièces 76 m² - Appartement 3 pièces 76 m²

Idéalement situé en plein coeur d'Annonay, à seulement quelques pas de la dynamique Place des Cordeliers, découvrez appartement de type 3 traversant de 76.15m2 habitables , situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de tous les commerces, services, restaurants, transports et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et d'un garage privatif en sous/sol, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante équipée (d'époque), d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et une seconde bénéficiant d'un accès à un second balcon exposé Est , parfait pour apprécier les premiers rayons du soleil. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries en bois avec double vitrage d'origine. Grâce à son dernier étage, son ascenseur, son garage et sa situation en hypercentre, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Surface : 76 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).