Appartement 2 pièces 48 m²

Appartement

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Nouzonville, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! - À VENDRE

Nous vous proposons un appartement T2 situé à Nouzonville, dans le code postal 08700. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 48 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, à moins de 5000 mètres, le Cora en ville vous offre une alternative pour vos achats. Pour les amateurs de boulangerie, la célèbre boulangerie David Bertrand est à moins de 1000 mètres, vous permettant de savourer des produits frais chaque jour.

Concernant l'éducation, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires. Le Collège Jean Rogissart et l'École primaire du Centre se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. Pour les étudiants, l'université EiSINe est accessible en moins de 9000 mètres.

En matière de santé, la Pharmacie Nouzonnaise est également à proximité, à moins de 1000 mètres, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles à moins de 1000 mètres.

Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 014,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP958828 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1014 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).