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LA MÉTAREAppartement familial de 111 m² 4 chambres Aucun travaux à prévoirSitué au 6 étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement familial de 111 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.Il se compose d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un vaste séjour de 32 m² exposé plein Sud.L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses (environ 12 m² chacune), une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.Une cave en sous-sol complète le bien.Les charges de copropriété s'élèvent à 244 € par mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Victor LANDON au 07.89.20.74.99.
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Prix moyens 2025 pour la région Chambre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 766 € | 42 614 € | 5 094 € | -29 848 € | 21 400 € | 8 448 € | 8 448 € |
| 2 | 13 021 € | 9 678 € | 4 958 € | 3 342 € | - | - | 5 106 € |
| 3 | 13 281 € | 9 539 € | 4 819 € | 3 743 € | - | - | 1 363 € |
| 4 | 13 547 € | 9 394 € | 4 674 € | 4 153 € | - | - | - |
| 5 | 13 818 € | 9 244 € | 4 524 € | 4 574 € | - | - | - |
| 6 | 14 094 € | 9 089 € | 4 369 € | 5 005 € | - | - | - |
| 7 | 14 376 € | 8 929 € | 4 209 € | 5 447 € | - | - | - |
| 8 | 14 664 € | 8 763 € | 4 043 € | 5 901 € | - | - | - |
| 9 | 14 957 € | 8 592 € | 3 872 € | 6 365 € | - | - | - |
| 10 | 15 256 € | 8 414 € | 3 694 € | 6 842 € | - | - | - |
| 11 | 15 561 € | 8 230 € | 3 510 € | 7 331 € | - | - | - |
| 12 | 15 872 € | 8 041 € | 3 321 € | 7 832 € | - | - | - |
| 13 | 16 190 € | 7 844 € | 3 124 € | 8 346 € | - | - | - |
| 14 | 16 514 € | 7 641 € | 2 921 € | 8 873 € | - | - | - |
| 15 | 16 844 € | 7 431 € | 2 711 € | 9 413 € | - | - | - |
| 16 | 17 181 € | 7 213 € | 2 493 € | 9 968 € | - | - | - |
| 17 | 17 524 € | 6 988 € | 2 268 € | 10 536 € | - | - | - |
| 18 | 17 875 € | 6 755 € | 2 035 € | 11 120 € | - | - | - |
| 19 | 18 232 € | 6 514 € | 1 794 € | 11 718 € | - | - | - |
| 20 | 18 597 € | 6 265 € | 1 545 € | 12 332 € | - | - | - |
| 21 | 18 969 € | 6 007 € | 1 287 € | 12 962 € | - | - | - |
| 22 | 19 348 € | 5 740 € | 1 020 € | 13 608 € | - | - | - |
| 23 | 19 735 € | 5 465 € | 745 € | 14 271 € | - | - | - |
| 24 | 20 130 € | 5 179 € | 459 € | 14 951 € | - | - | - |
| 25 | 20 533 € | 4 884 € | 164 € | 15 649 € | - | - | - |
| TOTAL | 408 885 € | 224 452 € | 73 652 € | 184 433 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 681 € | -6 420 € | +9 101 € |
| 2 | +2 681 € | 0 € | +2 681 € |
| 3 | +2 681 € | 0 € | +2 681 € |
| 4 | +2 681 € | +837 € | +1 844 € |
| 5 | +2 681 € | +1 372 € | +1 309 € |
| 6 | +2 681 € | +1 502 € | +1 179 € |
| 7 | +2 681 € | +1 634 € | +1 047 € |
| 8 | +2 681 € | +1 770 € | +911 € |
| 9 | +2 681 € | +1 910 € | +771 € |
| 10 | +2 681 € | +2 053 € | +628 € |
| 11 | +2 681 € | +2 199 € | +482 € |
| 12 | +2 681 € | +2 350 € | +331 € |
| 13 | +2 681 € | +2 504 € | +177 € |
| 14 | +2 681 € | +2 662 € | +19 € |
| 15 | +2 681 € | +2 824 € | -143 € |
| 16 | +2 681 € | +2 990 € | -309 € |
| 17 | +2 681 € | +3 161 € | -480 € |
| 18 | +2 681 € | +3 336 € | -655 € |
| 19 | +2 681 € | +3 515 € | -834 € |
| 20 | +2 681 € | +3 700 € | -1 019 € |
| 21 | +2 681 € | +3 889 € | -1 208 € |
| 22 | +2 681 € | +4 082 € | -1 401 € |
| 23 | +2 681 € | +4 281 € | -1 600 € |
| 24 | +2 681 € | +4 485 € | -1 804 € |
| 25 | +2 681 € | +4 695 € | -2 014 € |
| Total | +67 025 € | +55 330 € | +11 695 € |