Immeuble 20 pièces 553 m²

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT LOUÉ – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.



****** REVENUS ANNUELS 62 496 € TTC / AN ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial, lebureau et le loft sont loués. Les garages sont libres de toute occupation.



L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :


Local commercial


• Surface de 200 m²

• Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 180 € TTC annuels

• Bail commercial 9 ans

• Chauffage électrique

• Ballon d'eau chaude



Bureau


• Surface de 44,57 m²

• Loué 643 € TTC mensuels / 7 716 € TTC annuels

• Bail commercial 6 ans

• Chauffage électrique



Garage


• Surface de 38 m²
• Double porte motorisée

• Était auparavant compris dans le bail du loft


Appartement type loft


• Surface de 269,4 m²

• Loué 1 800 € CC mensuels / 21 600 € CC annuels

• EN COURS DE RELOCATION
• 1er étage



Revenus locatifs :
 Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 5 208 €, soit 62 496 € TTC / an. Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.
 Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211291 Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 € et 7 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).