


Appartement de 121 m² situé au neuvième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il vous propose une configuration fonctionnelle avec un salon et séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts de Fontaine-d'Ouche, facilite le quotidien. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage urbain collectif, la cave ainsi que la place de stationnement privative en sous-sol constituent de véritables atouts. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offrira un cadre de vie confortable et un excellent potentiel de valorisation.
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Prix moyens 2025 pour la région Dijon (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 579 € | 53 493 € | 6 448 € | -35 914 € | 21 400 € | 14 514 € | 14 514 € |
| 2 | 17 930 € | 8 925 € | 6 280 € | 9 006 € | - | - | 5 509 € |
| 3 | 18 289 € | 8 750 € | 6 106 € | 9 538 € | - | - | - |
| 4 | 18 655 € | 8 570 € | 5 925 € | 10 085 € | - | - | - |
| 5 | 19 028 € | 8 383 € | 5 738 € | 10 645 € | - | - | - |
| 6 | 19 408 € | 8 189 € | 5 544 € | 11 219 € | - | - | - |
| 7 | 19 796 € | 7 989 € | 5 344 € | 11 808 € | - | - | - |
| 8 | 20 192 € | 7 781 € | 5 136 € | 12 412 € | - | - | - |
| 9 | 20 596 € | 7 565 € | 4 920 € | 13 031 € | - | - | - |
| 10 | 21 008 € | 7 342 € | 4 697 € | 13 666 € | - | - | - |
| 11 | 21 428 € | 7 111 € | 4 466 € | 14 317 € | - | - | - |
| 12 | 21 857 € | 6 872 € | 4 227 € | 14 985 € | - | - | - |
| 13 | 22 294 € | 6 624 € | 3 979 € | 15 670 € | - | - | - |
| 14 | 22 740 € | 6 367 € | 3 722 € | 16 373 € | - | - | - |
| 15 | 23 195 € | 6 101 € | 3 456 € | 17 094 € | - | - | - |
| 16 | 23 659 € | 5 825 € | 3 181 € | 17 833 € | - | - | - |
| 17 | 24 132 € | 5 540 € | 2 895 € | 18 592 € | - | - | - |
| 18 | 24 614 € | 5 244 € | 2 599 € | 19 370 € | - | - | - |
| 19 | 25 107 € | 4 938 € | 2 293 € | 20 169 € | - | - | - |
| 20 | 25 609 € | 4 621 € | 1 976 € | 20 988 € | - | - | - |
| 21 | 26 121 € | 4 292 € | 1 647 € | 21 829 € | - | - | - |
| 22 | 26 643 € | 3 952 € | 1 307 € | 22 692 € | - | - | - |
| 23 | 27 176 € | 3 599 € | 954 € | 23 578 € | - | - | - |
| 24 | 27 720 € | 3 233 € | 589 € | 24 486 € | - | - | - |
| 25 | 28 274 € | 2 855 € | 210 € | 25 419 € | - | - | - |
| TOTAL | 563 051 € | 204 161 € | 93 639 € | 358 890 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 692 € | -6 420 € | +10 112 € |
| 2 | +3 692 € | 0 € | +3 692 € |
| 3 | +3 692 € | +1 209 € | +2 483 € |
| 4 | +3 692 € | +3 025 € | +667 € |
| 5 | +3 692 € | +3 193 € | +499 € |
| 6 | +3 692 € | +3 366 € | +326 € |
| 7 | +3 692 € | +3 542 € | +150 € |
| 8 | +3 692 € | +3 724 € | -32 € |
| 9 | +3 692 € | +3 909 € | -217 € |
| 10 | +3 692 € | +4 100 € | -408 € |
| 11 | +3 692 € | +4 295 € | -603 € |
| 12 | +3 692 € | +4 496 € | -804 € |
| 13 | +3 692 € | +4 701 € | -1 009 € |
| 14 | +3 692 € | +4 912 € | -1 220 € |
| 15 | +3 692 € | +5 128 € | -1 436 € |
| 16 | +3 692 € | +5 350 € | -1 658 € |
| 17 | +3 692 € | +5 578 € | -1 886 € |
| 18 | +3 692 € | +5 811 € | -2 119 € |
| 19 | +3 692 € | +6 051 € | -2 359 € |
| 20 | +3 692 € | +6 296 € | -2 604 € |
| 21 | +3 692 € | +6 549 € | -2 857 € |
| 22 | +3 692 € | +6 808 € | -3 116 € |
| 23 | +3 692 € | +7 073 € | -3 381 € |
| 24 | +3 692 € | +7 346 € | -3 654 € |
| 25 | +3 692 € | +7 626 € | -3 934 € |
| Total | +92 300 € | +107 667 € | +-15 367 € |