Immeuble de rapport 10 pièces 258 m²

Immeuble de rapport 10 pièces 258 m²

REFERENCE ANNONCE : 21/2543 - SUPERBE LOT COMMERCE ET APPARTEMENTS EXCLUSIVITE

Murs commerciaux avec appartement de fonction et appartement duplex indépendant

LOT 1 : Mur commerciaux d'environ 87 m², exploité en café. Appartement de fonction d'environ 105 m² (DPE/C)

• Cuisine - salle à manger- cellier - WC
• salle de bains - couloir - 3 chambres (Chauffage gaz de ville, volets électriques, PVC double vitrage, relié tout à l'égout)

• Terrain
• Dépendance
• Garage

LOT 2 : Appartement duplex d'environ 66 m²:

• Entrée
• Cuisine ouverte sur pièce de vie
• WC
• Salle d'eau

Etage :

• Palier
• Dressing
• Chambre
• Balcon

• Pas de jardin ni garage (parking gratuit à coté)
• PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• DPE / D

Pas de travaux Compteurs électriques séparés Compteurs d'eau séparés Foncier commerce appart : 2217 € Foncier du duplex : 718 €

Loyers annuels perçus : 21 360 € !

Prix : 230 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026

Consommation énergie primaire : 246.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr