Duplex 5 pièces 133 m²

Duplex 5 pièces 133 m² - Duplex 5 pièces 133 m²

À Vendre en Exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan. Proche Crolles et le Touvet, bien situé sur la commune de Lumbin Projet de Réhabilitaiton à finir. Surface totale au sol d'environ 133m2. 83m2 au sol déjà aménagé et 50m2 à aménager dans les combles Possibilité de faire un appartement T5 avec 4 Chambres, 2 sdb et 2Wc sur 2 niveaux en duplex avec terrasse. A ce jour : Appartement de type 3 pièces + cuisine de 69 m2 Carrez (83m2 au sol) Possibilité d'aménagement des combles de 50m2 supplémentaires pour arriver à 133m2! Situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1985, gérée par un syndic bénévole. L'appartement actuel se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Le coin nuit comprend : une première chambre de 9 m2 avec accès à la terrasse, une seconde chambre mansardée d'environ 18 m2 au sol, une salle de bains et des WC séparées. Au deuxième niveau, des combles aménageables d'environ 50 m2 au sol, éclairés par deux velux, offrent la possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par le sol complété par un système de climatisation réversible via pompe à chaleur air/air récente. Situé sur la commune de Lumbin, commune du Grésivaudan en plein essor entre Grenoble et Chambéry, à 200 mètres de la piste d'attérissage des parapentes, 3 min en voiture de Crolles ou 15min de Saint Ismier, Pontcharra, Montbonnot, Meylan... Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O626566416. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 038 € et 1 404 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)