IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 5 pièces 140 m²
Cdhauts, vous propose un immeuble 2 lots, le 1er appartement de plain-pied de type 3 avec cour et bâtiment loué 495€ et le second fraichement rénové de type 3 mais avec deux chambres d'appoints supplémentaires, qui sera très prochainement loué à 590€ . Chauffage électrique, relié au tout à l'égout, huisseries en PVC et en double vitrage, cave. TF de 900€. Contactez Cdhauts !
Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Marle (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 221 € | 14 222 € | 4 975 € | -1 € | 1 € | - | - |
| 2 | 14 506 € | 6 438 € | 4 840 € | 8 068 € | - | - | - |
| 3 | 14 796 € | 6 298 € | 4 701 € | 8 498 € | - | - | - |
| 4 | 15 092 € | 6 154 € | 4 557 € | 8 937 € | - | - | - |
| 5 | 15 394 € | 6 006 € | 4 409 € | 9 388 € | - | - | - |
| 6 | 15 702 € | 5 852 € | 4 255 € | 9 849 € | - | - | - |
| 7 | 16 016 € | 5 694 € | 4 097 € | 10 322 € | - | - | - |
| 8 | 16 336 € | 5 530 € | 3 933 € | 10 806 € | - | - | - |
| 9 | 16 663 € | 5 361 € | 3 764 € | 11 302 € | - | - | - |
| 10 | 16 996 € | 5 186 € | 3 589 € | 11 810 € | - | - | - |
| 11 | 17 336 € | 5 006 € | 3 409 € | 12 330 € | - | - | - |
| 12 | 17 683 € | 4 819 € | 3 222 € | 12 863 € | - | - | - |
| 13 | 18 036 € | 4 627 € | 3 030 € | 13 410 € | - | - | - |
| 14 | 18 397 € | 4 428 € | 2 831 € | 13 969 € | - | - | - |
| 15 | 18 765 € | 4 222 € | 2 625 € | 14 543 € | - | - | - |
| 16 | 19 140 € | 4 010 € | 2 413 € | 15 130 € | - | - | - |
| 17 | 19 523 € | 3 791 € | 2 193 € | 15 732 € | - | - | - |
| 18 | 19 913 € | 3 564 € | 1 967 € | 16 349 € | - | - | - |
| 19 | 20 312 € | 3 330 € | 1 733 € | 16 982 € | - | - | - |
| 20 | 20 718 € | 3 088 € | 1 491 € | 17 630 € | - | - | - |
| 21 | 21 132 € | 2 839 € | 1 241 € | 18 294 € | - | - | - |
| 22 | 21 555 € | 2 581 € | 984 € | 18 974 € | - | - | - |
| 23 | 21 986 € | 2 314 € | 717 € | 19 672 € | - | - | - |
| 24 | 22 426 € | 2 039 € | 442 € | 20 387 € | - | - | - |
| 25 | 22 874 € | 1 755 € | 158 € | 21 120 € | - | - | - |
| TOTAL | 455 518 € | 119 155 € | 71 574 € | 336 363 € | 1 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 987 € | -0 € | +2 987 € |
| 2 | +2 987 € | +2 421 € | +566 € |
| 3 | +2 987 € | +2 549 € | +438 € |
| 4 | +2 987 € | +2 681 € | +306 € |
| 5 | +2 987 € | +2 816 € | +171 € |
| 6 | +2 987 € | +2 955 € | +32 € |
| 7 | +2 987 € | +3 097 € | -110 € |
| 8 | +2 987 € | +3 242 € | -255 € |
| 9 | +2 987 € | +3 391 € | -404 € |
| 10 | +2 987 € | +3 543 € | -556 € |
| 11 | +2 987 € | +3 699 € | -712 € |
| 12 | +2 987 € | +3 859 € | -872 € |
| 13 | +2 987 € | +4 023 € | -1 036 € |
| 14 | +2 987 € | +4 191 € | -1 204 € |
| 15 | +2 987 € | +4 363 € | -1 376 € |
| 16 | +2 987 € | +4 539 € | -1 552 € |
| 17 | +2 987 € | +4 720 € | -1 733 € |
| 18 | +2 987 € | +4 905 € | -1 918 € |
| 19 | +2 987 € | +5 094 € | -2 107 € |
| 20 | +2 987 € | +5 289 € | -2 302 € |
| 21 | +2 987 € | +5 488 € | -2 501 € |
| 22 | +2 987 € | +5 692 € | -2 705 € |
| 23 | +2 987 € | +5 902 € | -2 915 € |
| 24 | +2 987 € | +6 116 € | -3 129 € |
| 25 | +2 987 € | +6 336 € | -3 349 € |
| Total | +74 675 € | +100 909 € | +-26 234 € |