Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m²

À VENDRE À OYONNAX , face à la mairie et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement de type 4 séduit par ses beaux volumes et son charme inspiré du style haussmannien.

Situé au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété avec très peu de charges (uniquement l'électricité des parties communes), ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces : un spacieux double salon/séjour offrant un accès direct à un agréable balcon, deux chambres confortables, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain.

L'agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation.

En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'une chaufferie. Une cour intérieure accessible depuis l'immeuble permet également un accès en voiture, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien allie emplacement privilégié, charme de l'ancien et belles possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr