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Maison 4 pièces 109 m²
Située dans un quartier calme, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le niveau principal de plain-pied comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'un WC.
En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 842 m² avec puits et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Sainte-Geneviève-des-Bois (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 523 € | 52 290 € | 5 238 € | -42 767 € | 21 400 € | 21 367 € | 21 367 € |
| 2 | 9 713 € | 6 583 € | 5 101 € | 3 130 € | - | - | 18 237 € |
| 3 | 9 908 € | 6 441 € | 4 959 € | 3 467 € | - | - | 14 770 € |
| 4 | 10 106 € | 6 294 € | 4 811 € | 3 812 € | - | - | 10 958 € |
| 5 | 10 308 € | 6 141 € | 4 659 € | 4 167 € | - | - | 6 791 € |
| 6 | 10 514 € | 5 983 € | 4 501 € | 4 531 € | - | - | 2 261 € |
| 7 | 10 724 € | 5 820 € | 4 338 € | 4 904 € | - | - | - |
| 8 | 10 939 € | 5 651 € | 4 169 € | 5 288 € | - | - | - |
| 9 | 11 158 € | 5 475 € | 3 993 € | 5 682 € | - | - | - |
| 10 | 11 381 € | 5 294 € | 3 812 € | 6 087 € | - | - | - |
| 11 | 11 608 € | 5 106 € | 3 624 € | 6 502 € | - | - | - |
| 12 | 11 840 € | 4 911 € | 3 429 € | 6 929 € | - | - | - |
| 13 | 12 077 € | 4 710 € | 3 228 € | 7 367 € | - | - | - |
| 14 | 12 319 € | 4 501 € | 3 019 € | 7 818 € | - | - | - |
| 15 | 12 565 € | 4 285 € | 2 803 € | 8 280 € | - | - | - |
| 16 | 12 816 € | 4 061 € | 2 579 € | 8 755 € | - | - | - |
| 17 | 13 073 € | 3 829 € | 2 347 € | 9 243 € | - | - | - |
| 18 | 13 334 € | 3 589 € | 2 107 € | 9 745 € | - | - | - |
| 19 | 13 601 € | 3 341 € | 1 859 € | 10 260 € | - | - | - |
| 20 | 13 873 € | 3 083 € | 1 601 € | 10 790 € | - | - | - |
| 21 | 14 150 € | 2 817 € | 1 335 € | 11 334 € | - | - | - |
| 22 | 14 433 € | 2 541 € | 1 059 € | 11 893 € | - | - | - |
| 23 | 14 722 € | 2 255 € | 773 € | 12 467 € | - | - | - |
| 24 | 15 017 € | 1 959 € | 477 € | 13 058 € | - | - | - |
| 25 | 15 317 € | 1 652 € | 170 € | 13 665 € | - | - | - |
| TOTAL | 305 019 € | 158 614 € | 75 988 € | 146 405 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 000 € | -6 420 € | +8 420 € |
| 2 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 3 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 4 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 5 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 6 | +2 000 € | 0 € | +2 000 € |
| 7 | +2 000 € | +793 € | +1 207 € |
| 8 | +2 000 € | +1 586 € | +414 € |
| 9 | +2 000 € | +1 705 € | +295 € |
| 10 | +2 000 € | +1 826 € | +174 € |
| 11 | +2 000 € | +1 951 € | +49 € |
| 12 | +2 000 € | +2 079 € | -79 € |
| 13 | +2 000 € | +2 210 € | -210 € |
| 14 | +2 000 € | +2 345 € | -345 € |
| 15 | +2 000 € | +2 484 € | -484 € |
| 16 | +2 000 € | +2 627 € | -627 € |
| 17 | +2 000 € | +2 773 € | -773 € |
| 18 | +2 000 € | +2 923 € | -923 € |
| 19 | +2 000 € | +3 078 € | -1 078 € |
| 20 | +2 000 € | +3 237 € | -1 237 € |
| 21 | +2 000 € | +3 400 € | -1 400 € |
| 22 | +2 000 € | +3 568 € | -1 568 € |
| 23 | +2 000 € | +3 740 € | -1 740 € |
| 24 | +2 000 € | +3 917 € | -1 917 € |
| 25 | +2 000 € | +4 099 € | -2 099 € |
| Total | +50 000 € | +43 922 € | +6 078 € |