IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ-HYPER CENTRE AU TROISIEME ET DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE COSSU, APPARTEMENT DE TYPE 4 D'ENVIRON 135M² (112 M² EN LOI CARREZ) COMPRENANT : une entrée desservant un salon-séjour traversant de 30 m², une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres (12, 14 et 20 m²), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé, une buanderie. Menuiserie bois double vitrage. Chauffage individuel au gaz de ville. VMC. Deux caves privatives en sous-sol. Possibilité d'aménager les combles. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1380.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Tarbes. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts de peinture sont basés sur une estimation moyenne de 15€/m² pour les murs et plafonds.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 821 € | 23 048 € | 5 666 € | -11 227 € | 10 700 € | 527 € | 527 € |
| 2 | 12 058 € | 8 650 € | 5 518 € | 3 408 € | - | - | - |
| 3 | 12 299 € | 8 497 € | 5 365 € | 3 802 € | - | - | - |
| 4 | 12 545 € | 8 338 € | 5 206 € | 4 207 € | - | - | - |
| 5 | 12 796 € | 8 174 € | 5 042 € | 4 622 € | - | - | - |
| 6 | 13 052 € | 8 003 € | 4 871 € | 5 049 € | - | - | - |
| 7 | 13 313 € | 7 827 € | 4 695 € | 5 486 € | - | - | - |
| 8 | 13 579 € | 7 644 € | 4 512 € | 5 935 € | - | - | - |
| 9 | 13 851 € | 7 455 € | 4 323 € | 6 396 € | - | - | - |
| 10 | 14 128 € | 7 259 € | 4 126 € | 6 869 € | - | - | - |
| 11 | 14 410 € | 7 055 € | 3 923 € | 7 355 € | - | - | - |
| 12 | 14 699 € | 6 845 € | 3 713 € | 7 853 € | - | - | - |
| 13 | 14 992 € | 6 627 € | 3 495 € | 8 365 € | - | - | - |
| 14 | 15 292 € | 6 401 € | 3 269 € | 8 891 € | - | - | - |
| 15 | 15 598 € | 6 168 € | 3 035 € | 9 431 € | - | - | - |
| 16 | 15 910 € | 5 925 € | 2 793 € | 9 985 € | - | - | - |
| 17 | 16 228 € | 5 675 € | 2 542 € | 10 554 € | - | - | - |
| 18 | 16 553 € | 5 415 € | 2 283 € | 11 138 € | - | - | - |
| 19 | 16 884 € | 5 146 € | 2 014 € | 11 738 € | - | - | - |
| 20 | 17 222 € | 4 867 € | 1 735 € | 12 355 € | - | - | - |
| 21 | 17 566 € | 4 578 € | 1 446 € | 12 988 € | - | - | - |
| 22 | 17 917 € | 4 279 € | 1 147 € | 13 638 € | - | - | - |
| 23 | 18 276 € | 3 970 € | 837 € | 14 306 € | - | - | - |
| 24 | 18 641 € | 3 649 € | 517 € | 14 992 € | - | - | - |
| 25 | 19 014 € | 3 317 € | 184 € | 15 698 € | - | - | - |
| TOTAL | 378 645 € | 174 812 € | 82 258 € | 203 833 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 483 € | -3 210 € | +5 693 € |
| 2 | +2 483 € | +864 € | +1 619 € |
| 3 | +2 483 € | +1 141 € | +1 342 € |
| 4 | +2 483 € | +1 262 € | +1 221 € |
| 5 | +2 483 € | +1 387 € | +1 096 € |
| 6 | +2 483 € | +1 515 € | +968 € |
| 7 | +2 483 € | +1 646 € | +837 € |
| 8 | +2 483 € | +1 781 € | +702 € |
| 9 | +2 483 € | +1 919 € | +564 € |
| 10 | +2 483 € | +2 061 € | +422 € |
| 11 | +2 483 € | +2 206 € | +277 € |
| 12 | +2 483 € | +2 356 € | +127 € |
| 13 | +2 483 € | +2 510 € | -27 € |
| 14 | +2 483 € | +2 667 € | -184 € |
| 15 | +2 483 € | +2 829 € | -346 € |
| 16 | +2 483 € | +2 995 € | -512 € |
| 17 | +2 483 € | +3 166 € | -683 € |
| 18 | +2 483 € | +3 341 € | -858 € |
| 19 | +2 483 € | +3 521 € | -1 038 € |
| 20 | +2 483 € | +3 706 € | -1 223 € |
| 21 | +2 483 € | +3 896 € | -1 413 € |
| 22 | +2 483 € | +4 091 € | -1 608 € |
| 23 | +2 483 € | +4 292 € | -1 809 € |
| 24 | +2 483 € | +4 498 € | -2 015 € |
| 25 | +2 483 € | +4 709 € | -2 226 € |
| Total | +62 075 € | +61 150 € | +925 € |