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🏡 À vendre - Maison à finir de rénover - Grand Terrain - Grand Garage - 5 chambres - Nombreuses dépendances à Champigny-en-Beauce (41330)
Située dans un environnement très calme, cette maison de 151m² offre un fort potentiel avec un terrain total de 2 355m² (dont une partie close sans vis-à-vis et un terrain attenant non clos). Idéal pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Situé à 20 minutes de Blois centre et de Vendôme.
🔹 Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 27m², cuisine de 17m², salle à manger de 20m², salon de 18m², une chambre de 15m², salle de bain, WC séparé, buanderie 9m² et cave 10m².
🔹 À l'étage : Palier desservant 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 20m², à terminer de rénover selon vos envies.
🔹 Extérieurs et dépendances : Préau de 24m², terrasse couverte de 25m², atelier de 26m², serre de 42m², garage fermé de 62m² et second garage ouvert de 33m².
✨ Les atouts :
📞 Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au [Coordonnées masquées] Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4460 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15007 Référence annonce : 6QGN-ATP-HRZ Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).