IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bel appartement de 101 m² dans une résidence fermée et sécurisée comprenant : Entrée, cuisine indépendante totalement aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon), double séjour avec accès balcon, trois chambres, salle de bains, deux wc, de nombreux rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Proches écoles et 3 min du RER D. A visiter sans tarder !! Référence agence : 21274
Prix moyens 2025 pour la région Quincy-sous-Sénart (coefficient 1.0 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 315 € | 37 837 € | 9 424 € | -19 522 € | 10 700 € | 8 822 € | 8 822 € |
| 2 | 18 682 € | 11 987 € | 9 174 € | 6 695 € | - | - | 2 127 € |
| 3 | 19 055 € | 11 728 € | 8 915 € | 7 327 € | - | - | - |
| 4 | 19 436 € | 11 460 € | 8 647 € | 7 976 € | - | - | - |
| 5 | 19 825 € | 11 183 € | 8 370 € | 8 642 € | - | - | - |
| 6 | 20 222 € | 10 897 € | 8 083 € | 9 325 € | - | - | - |
| 7 | 20 626 € | 10 600 € | 7 787 € | 10 026 € | - | - | - |
| 8 | 21 039 € | 10 293 € | 7 480 € | 10 745 € | - | - | - |
| 9 | 21 459 € | 9 976 € | 7 163 € | 11 483 € | - | - | - |
| 10 | 21 889 € | 9 648 € | 6 835 € | 12 241 € | - | - | - |
| 11 | 22 326 € | 9 308 € | 6 495 € | 13 018 € | - | - | - |
| 12 | 22 773 € | 8 957 € | 6 143 € | 13 816 € | - | - | - |
| 13 | 23 228 € | 8 593 € | 5 780 € | 14 635 € | - | - | - |
| 14 | 23 693 € | 8 217 € | 5 404 € | 15 476 € | - | - | - |
| 15 | 24 167 € | 7 828 € | 5 015 € | 16 339 € | - | - | - |
| 16 | 24 650 € | 7 425 € | 4 612 € | 17 225 € | - | - | - |
| 17 | 25 143 € | 7 009 € | 4 196 € | 18 134 € | - | - | - |
| 18 | 25 646 € | 6 578 € | 3 765 € | 19 068 € | - | - | - |
| 19 | 26 159 € | 6 133 € | 3 319 € | 20 026 € | - | - | - |
| 20 | 26 682 € | 5 672 € | 2 858 € | 21 010 € | - | - | - |
| 21 | 27 216 € | 5 195 € | 2 381 € | 22 021 € | - | - | - |
| 22 | 27 760 € | 4 701 € | 1 888 € | 23 059 € | - | - | - |
| 23 | 28 315 € | 4 191 € | 1 377 € | 24 124 € | - | - | - |
| 24 | 28 881 € | 3 663 € | 849 € | 25 219 € | - | - | - |
| 25 | 29 459 € | 3 116 € | 303 € | 26 343 € | - | - | - |
| TOTAL | 586 645 € | 232 196 € | 136 265 € | 354 450 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 846 € | -3 210 € | +7 056 € |
| 2 | +3 846 € | 0 € | +3 846 € |
| 3 | +3 846 € | +1 560 € | +2 286 € |
| 4 | +3 846 € | +2 393 € | +1 453 € |
| 5 | +3 846 € | +2 593 € | +1 253 € |
| 6 | +3 846 € | +2 797 € | +1 049 € |
| 7 | +3 846 € | +3 008 € | +838 € |
| 8 | +3 846 € | +3 224 € | +622 € |
| 9 | +3 846 € | +3 445 € | +401 € |
| 10 | +3 846 € | +3 672 € | +174 € |
| 11 | +3 846 € | +3 905 € | -59 € |
| 12 | +3 846 € | +4 145 € | -299 € |
| 13 | +3 846 € | +4 391 € | -545 € |
| 14 | +3 846 € | +4 643 € | -797 € |
| 15 | +3 846 € | +4 902 € | -1 056 € |
| 16 | +3 846 € | +5 167 € | -1 321 € |
| 17 | +3 846 € | +5 440 € | -1 594 € |
| 18 | +3 846 € | +5 720 € | -1 874 € |
| 19 | +3 846 € | +6 008 € | -2 162 € |
| 20 | +3 846 € | +6 303 € | -2 457 € |
| 21 | +3 846 € | +6 606 € | -2 760 € |
| 22 | +3 846 € | +6 918 € | -3 072 € |
| 23 | +3 846 € | +7 237 € | -3 391 € |
| 24 | +3 846 € | +7 566 € | -3 720 € |
| 25 | +3 846 € | +7 903 € | -4 057 € |
| Total | +96 150 € | +106 335 € | +-10 185 € |