IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À VENDREPour investisseurs ou résidence principale,( prévoir travaux ).Tram et commodités au pied de la résidence, venez découvrir ce vaste appartement, qui vous séduira par son séjour de 35,89 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, La cuisine, séparée et aménagée ( possibilité de l'ouvrir ) dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est agrémenté de deux balcons parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente en plein air.Possibilité de garage en sus .
Prix du bouquet : 165000.0 euros.
Numéro de mandat : 5622
Prix moyens 2025 pour la région Dijon (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 383 € | 48 537 € | 7 255 € | -34 155 € | 21 400 € | 12 755 € | 12 755 € |
| 2 | 14 670 € | 11 245 € | 7 063 € | 3 425 € | - | - | 9 329 € |
| 3 | 14 964 € | 11 046 € | 6 864 € | 3 918 € | - | - | 5 412 € |
| 4 | 15 263 € | 10 840 € | 6 658 € | 4 423 € | - | - | 988 € |
| 5 | 15 568 € | 10 627 € | 6 445 € | 4 941 € | - | - | - |
| 6 | 15 880 € | 10 406 € | 6 225 € | 5 473 € | - | - | - |
| 7 | 16 197 € | 10 178 € | 5 996 € | 6 019 € | - | - | - |
| 8 | 16 521 € | 9 942 € | 5 760 € | 6 579 € | - | - | - |
| 9 | 16 851 € | 9 698 € | 5 516 € | 7 153 € | - | - | - |
| 10 | 17 189 € | 9 445 € | 5 264 € | 7 743 € | - | - | - |
| 11 | 17 532 € | 9 184 € | 5 002 € | 8 348 € | - | - | - |
| 12 | 17 883 € | 8 914 € | 4 732 € | 8 969 € | - | - | - |
| 13 | 18 241 € | 8 634 € | 4 452 € | 9 607 € | - | - | - |
| 14 | 18 605 € | 8 344 € | 4 162 € | 10 261 € | - | - | - |
| 15 | 18 978 € | 8 045 € | 3 863 € | 10 933 € | - | - | - |
| 16 | 19 357 € | 7 735 € | 3 553 € | 11 622 € | - | - | - |
| 17 | 19 744 € | 7 414 € | 3 232 € | 12 330 € | - | - | - |
| 18 | 20 139 € | 7 083 € | 2 901 € | 13 057 € | - | - | - |
| 19 | 20 542 € | 6 739 € | 2 557 € | 13 803 € | - | - | - |
| 20 | 20 953 € | 6 384 € | 2 202 € | 14 569 € | - | - | - |
| 21 | 21 372 € | 6 017 € | 1 835 € | 15 355 € | - | - | - |
| 22 | 21 799 € | 5 637 € | 1 455 € | 16 163 € | - | - | - |
| 23 | 22 235 € | 5 243 € | 1 061 € | 16 992 € | - | - | - |
| 24 | 22 680 € | 4 836 € | 655 € | 17 844 € | - | - | - |
| 25 | 23 133 € | 4 415 € | 234 € | 18 718 € | - | - | - |
| TOTAL | 460 678 € | 246 589 € | 104 944 € | 214 090 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 020 € | -6 420 € | +9 440 € |
| 2 | +3 020 € | 0 € | +3 020 € |
| 3 | +3 020 € | 0 € | +3 020 € |
| 4 | +3 020 € | 0 € | +3 020 € |
| 5 | +3 020 € | +1 186 € | +1 834 € |
| 6 | +3 020 € | +1 642 € | +1 378 € |
| 7 | +3 020 € | +1 806 € | +1 214 € |
| 8 | +3 020 € | +1 974 € | +1 046 € |
| 9 | +3 020 € | +2 146 € | +874 € |
| 10 | +3 020 € | +2 323 € | +697 € |
| 11 | +3 020 € | +2 504 € | +516 € |
| 12 | +3 020 € | +2 691 € | +329 € |
| 13 | +3 020 € | +2 882 € | +138 € |
| 14 | +3 020 € | +3 078 € | -58 € |
| 15 | +3 020 € | +3 280 € | -260 € |
| 16 | +3 020 € | +3 487 € | -467 € |
| 17 | +3 020 € | +3 699 € | -679 € |
| 18 | +3 020 € | +3 917 € | -897 € |
| 19 | +3 020 € | +4 141 € | -1 121 € |
| 20 | +3 020 € | +4 371 € | -1 351 € |
| 21 | +3 020 € | +4 607 € | -1 587 € |
| 22 | +3 020 € | +4 849 € | -1 829 € |
| 23 | +3 020 € | +5 098 € | -2 078 € |
| 24 | +3 020 € | +5 353 € | -2 333 € |
| 25 | +3 020 € | +5 615 € | -2 595 € |
| Total | +75 500 € | +64 227 € | +11 273 € |