Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces 72 m²

À Auterive, découvrez cet appartement T3 à rénover, situé au 4ème et dernier étage. D'une superficie de 71.75 m2 (loi Carrez), il offre une distribution agréable et fonctionnelle :

• une entrée avec petit cellier, pratique pour le rangement ;
• une cuisine séparée avec arrière cuisine attenante ;
• un salon-séjour lumineux avec rangements ;
• deux chambres ;
• une salle d'eau ;
• un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un véritable atout avec son balcon filant orienté Sud/Ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles journées. Son caractère traversant, son emplacement au dernier étage et son exposition lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, récemment rénovée (fin des travaux 2022), offre un environnement agréable et entretenu. Les atouts de ce bien et de la copropriété:
• isolation par l'extérieur et rajout de fenêtres PVC double vitrage (face Est)
• VMC neuve
• parties communes bien entretenues
• nombreux stationnements dans la résidence
• huisseries en PVC double vitrage dans toutes les pièces
• vue dégagée sans vis-à-vis
• belle luminosité Appartement fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FATHER Magali - EI - NoRSAC: 951 789 726, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 174 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).