Appartement 3 pièces 81 m²

Appartement 3 pièces 81 m²

Au coeur du centre ancien de Digne-les-Bains, proche de toutes commodités, appartement T3 de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une première chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une seconde chambre de plus de 20 m², d'une buanderie avec WC et d'une salle de bain avec baignoire.

Les gros travaux ont déjà été réalisés en 2008 (double vitrage, électricité, plomberie). Un rafraîchissement des murs, sols et du système de chauffage est à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Bonus rare en centre-ville : grande cave saine et indépendante, accessible directement depuis la rue, idéale pour vélos, deux-roues ou stockage sécurisé.

Appartement atypique, bien placé et facile à louer, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Rentabilité brute proche de 11 %. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025

Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr