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🌿 En exclusivité à Trogues (37) - Charmante maison de campagne à rénover Au calme, en pleine campagne : une maison pleine de potentiel pour un premier achat ou une résidence secondaire !
Amoureux de tranquillité et de projets à personnaliser, cette ancienne maison des chemins de fer, située sur la commune de Trogues (37), pourrait bien retenir votre attention.
Implantée dans un environnement calme et champêtre, elle offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, à travers un projet de rénovation.
🏡 Une maison à réinventer
Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous trouverez également : Un petit salon, idéal pour créer un espace chaleureux et convivial. Une grande salle de bains avec toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'un second WC.
🌳 Un terrain agréable au calme
La maison est implantée sur un beau terrain partiellement clos, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou simplement savourer le calme de la campagne.
🔨 Un projet avec de belles possibilités
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant : L'isolation Les fenêtres L'assainissement
Ces travaux offrent également l'occasion de repenser et personnaliser la maison selon vos envies et votre projet.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Ancienne maison des chemins de fer ✔ Environnement calme et champêtre ✔ Commune de Trogues (37) ✔ 2 chambres à l'étage ✔ Grande salle de bains ✔ 2 WC ✔ Beau terrain partiellement clos ✔ Travaux permettant de personnaliser le bien ✔ Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ✔ Beau potentiel après rénovation
❤️ Une nouvelle page à écrire
Vous recherchez un petit coin de campagne à transformer en maison cosy et chaleureuse ? Cette propriété offre une belle base pour concrétiser votre projet.
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... et peut-être de la vôtre !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 17.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 100 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr