IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 74 m²
EXCLUSIVITE - SAINT LEU - PARC SAINT PIERRE L'agence Immoplus vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué idéalement placé pour de l'investissement locatif et proposant de beau volume. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec un salle de bain et un wc séparé ainsi qu'une belle chambre en mezzanine.
EMPLACEMENT / BEAU VOLUME / DPE C
Pour toute visite ou renseignement veuillez contacter l'agence. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an
Prix moyens 2025 pour la région Amiens (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 877 € | 16 394 € | 4 968 € | -2 517 € | 2 517 € | - | - |
| 2 | 14 155 € | 6 724 € | 4 838 € | 7 430 € | - | - | - |
| 3 | 14 438 € | 6 590 € | 4 704 € | 7 848 € | - | - | - |
| 4 | 14 727 € | 6 451 € | 4 565 € | 8 276 € | - | - | - |
| 5 | 15 021 € | 6 307 € | 4 421 € | 8 714 € | - | - | - |
| 6 | 15 321 € | 6 158 € | 4 272 € | 9 164 € | - | - | - |
| 7 | 15 628 € | 6 003 € | 4 117 € | 9 625 € | - | - | - |
| 8 | 15 940 € | 5 843 € | 3 957 € | 10 098 € | - | - | - |
| 9 | 16 259 € | 5 677 € | 3 791 € | 10 582 € | - | - | - |
| 10 | 16 584 € | 5 505 € | 3 619 € | 11 079 € | - | - | - |
| 11 | 16 916 € | 5 327 € | 3 441 € | 11 589 € | - | - | - |
| 12 | 17 254 € | 5 143 € | 3 257 € | 12 112 € | - | - | - |
| 13 | 17 600 € | 4 952 € | 3 066 € | 12 648 € | - | - | - |
| 14 | 17 952 € | 4 754 € | 2 868 € | 13 198 € | - | - | - |
| 15 | 18 311 € | 4 549 € | 2 663 € | 13 762 € | - | - | - |
| 16 | 18 677 € | 4 337 € | 2 450 € | 14 340 € | - | - | - |
| 17 | 19 050 € | 4 117 € | 2 231 € | 14 934 € | - | - | - |
| 18 | 19 431 € | 3 889 € | 2 003 € | 15 543 € | - | - | - |
| 19 | 19 820 € | 3 653 € | 1 767 € | 16 167 € | - | - | - |
| 20 | 20 216 € | 3 408 € | 1 522 € | 16 808 € | - | - | - |
| 21 | 20 621 € | 3 155 € | 1 269 € | 17 466 € | - | - | - |
| 22 | 21 033 € | 2 893 € | 1 007 € | 18 140 € | - | - | - |
| 23 | 21 454 € | 2 621 € | 735 € | 18 833 € | - | - | - |
| 24 | 21 883 € | 2 339 € | 453 € | 19 543 € | - | - | - |
| 25 | 22 320 € | 2 048 € | 162 € | 20 273 € | - | - | - |
| TOTAL | 444 488 € | 128 835 € | 72 144 € | 315 653 € | 2 517 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 914 € | -755 € | +3 669 € |
| 2 | +2 914 € | +2 229 € | +685 € |
| 3 | +2 914 € | +2 354 € | +560 € |
| 4 | +2 914 € | +2 483 € | +431 € |
| 5 | +2 914 € | +2 614 € | +300 € |
| 6 | +2 914 € | +2 749 € | +165 € |
| 7 | +2 914 € | +2 887 € | +27 € |
| 8 | +2 914 € | +3 029 € | -115 € |
| 9 | +2 914 € | +3 175 € | -261 € |
| 10 | +2 914 € | +3 324 € | -410 € |
| 11 | +2 914 € | +3 477 € | -563 € |
| 12 | +2 914 € | +3 634 € | -720 € |
| 13 | +2 914 € | +3 794 € | -880 € |
| 14 | +2 914 € | +3 959 € | -1 045 € |
| 15 | +2 914 € | +4 129 € | -1 215 € |
| 16 | +2 914 € | +4 302 € | -1 388 € |
| 17 | +2 914 € | +4 480 € | -1 566 € |
| 18 | +2 914 € | +4 663 € | -1 749 € |
| 19 | +2 914 € | +4 850 € | -1 936 € |
| 20 | +2 914 € | +5 042 € | -2 128 € |
| 21 | +2 914 € | +5 240 € | -2 326 € |
| 22 | +2 914 € | +5 442 € | -2 528 € |
| 23 | +2 914 € | +5 650 € | -2 736 € |
| 24 | +2 914 € | +5 863 € | -2 949 € |
| 25 | +2 914 € | +6 082 € | -3 168 € |
| Total | +72 850 € | +94 696 € | +-21 846 € |