




Maison 14 pièces 260 m² - Maison 14 pièces 260 m²
REF 31186 : Situé en plein centre de Gorron , ensemble immobilier comprenant :
Me contacter au [Coordonnées masquées]- Régine DIVAY Par mail : rdivay@drhouse.immoCe bien vous est présenté par Régine Divay - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 852792035. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 260 m²
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Gorron (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (A) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 508 € | 64 510 € | 6 645 € | -44 001 € | 10 700 € | 33 301 € | 33 301 € |
| 2 | 20 919 € | 9 436 € | 6 471 € | 11 482 € | - | - | 21 819 € |
| 3 | 21 337 € | 9 257 € | 6 292 € | 12 080 € | - | - | 9 739 € |
| 4 | 21 764 € | 9 071 € | 6 106 € | 12 693 € | - | - | - |
| 5 | 22 199 € | 8 878 € | 5 913 € | 13 321 € | - | - | - |
| 6 | 22 643 € | 8 678 € | 5 713 € | 13 964 € | - | - | - |
| 7 | 23 096 € | 8 472 € | 5 507 € | 14 624 € | - | - | - |
| 8 | 23 558 € | 8 257 € | 5 292 € | 15 300 € | - | - | - |
| 9 | 24 029 € | 8 036 € | 5 071 € | 15 993 € | - | - | - |
| 10 | 24 509 € | 7 806 € | 4 841 € | 16 704 € | - | - | - |
| 11 | 25 000 € | 7 568 € | 4 603 € | 17 432 € | - | - | - |
| 12 | 25 500 € | 7 321 € | 4 356 € | 18 179 € | - | - | - |
| 13 | 26 010 € | 7 065 € | 4 100 € | 18 944 € | - | - | - |
| 14 | 26 530 € | 6 801 € | 3 836 € | 19 729 € | - | - | - |
| 15 | 27 060 € | 6 527 € | 3 562 € | 20 534 € | - | - | - |
| 16 | 27 602 € | 6 243 € | 3 278 € | 21 359 € | - | - | - |
| 17 | 28 154 € | 5 948 € | 2 983 € | 22 205 € | - | - | - |
| 18 | 28 717 € | 5 644 € | 2 679 € | 23 073 € | - | - | - |
| 19 | 29 291 € | 5 328 € | 2 363 € | 23 963 € | - | - | - |
| 20 | 29 877 € | 5 001 € | 2 036 € | 24 876 € | - | - | - |
| 21 | 30 474 € | 4 662 € | 1 697 € | 25 812 € | - | - | - |
| 22 | 31 084 € | 4 311 € | 1 346 € | 26 772 € | - | - | - |
| 23 | 31 706 € | 3 948 € | 983 € | 27 758 € | - | - | - |
| 24 | 32 340 € | 3 571 € | 606 € | 28 768 € | - | - | - |
| 25 | 32 986 € | 3 181 € | 216 € | 29 805 € | - | - | - |
| TOTAL | 656 889 € | 225 520 € | 96 496 € | 431 369 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 307 € | -3 210 € | +7 517 € |
| 2 | +4 307 € | 0 € | +4 307 € |
| 3 | +4 307 € | 0 € | +4 307 € |
| 4 | +4 307 € | +886 € | +3 421 € |
| 5 | +4 307 € | +3 996 € | +311 € |
| 6 | +4 307 € | +4 189 € | +118 € |
| 7 | +4 307 € | +4 387 € | -80 € |
| 8 | +4 307 € | +4 590 € | -283 € |
| 9 | +4 307 € | +4 798 € | -491 € |
| 10 | +4 307 € | +5 011 € | -704 € |
| 11 | +4 307 € | +5 230 € | -923 € |
| 12 | +4 307 € | +5 454 € | -1 147 € |
| 13 | +4 307 € | +5 683 € | -1 376 € |
| 14 | +4 307 € | +5 919 € | -1 612 € |
| 15 | +4 307 € | +6 160 € | -1 853 € |
| 16 | +4 307 € | +6 408 € | -2 101 € |
| 17 | +4 307 € | +6 662 € | -2 355 € |
| 18 | +4 307 € | +6 922 € | -2 615 € |
| 19 | +4 307 € | +7 189 € | -2 882 € |
| 20 | +4 307 € | +7 463 € | -3 156 € |
| 21 | +4 307 € | +7 744 € | -3 437 € |
| 22 | +4 307 € | +8 032 € | -3 725 € |
| 23 | +4 307 € | +8 327 € | -4 020 € |
| 24 | +4 307 € | +8 630 € | -4 323 € |
| 25 | +4 307 € | +8 942 € | -4 635 € |
| Total | +107 675 € | +129 411 € | +-21 736 € |