Maison 5 pièces 150 m²

Maison 5 pièces 150 m² - Maison 5 pièces 150 m²

À vendre maison au coeur du centre-ville de Montech

En plein coeur de Montech, découvrez cette maison à fort potentiel, dont le local commercial en rez-de-chaussée est actuellement loué à 505€ / mois charges comprise. Ce revenu locatif sécurisé représente un véritable atout pour un investissement serein et rentable dès l'acquisition.

Le reste du bien se compose d'une partie habitation à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement principal, projet locatif?). Les volumes sont intéressants avec un sous-sol, des combles. Le bien est équipé d'une cheminée et de radiateurs électriques.

Situé dans un quartier vivant, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare associe rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20 août 2025 à 10h00 au 20 octobre 2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.

Surface : 150 m²

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr