IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans la charmante commune de Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles.
Cette maison de ville de 118 m², à rénover répartie sur 2 niveaux, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 3 pièces, elle comprend 2 chambres spacieuses, de ˆ2 toilettes ,une salle d eau et une cuisine.Le bien offre la possibilité d une extension par son grenier aménageable .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RUANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478286206
Prix moyens 2025 pour la région Neuvy-Saint-Sépulchre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 791 € | 65 104 € | 4 170 € | -54 313 € | 21 400 € | 32 913 € | 32 913 € |
| 2 | 11 007 € | 5 573 € | 4 059 € | 5 434 € | - | - | 27 479 € |
| 3 | 11 227 € | 5 458 € | 3 945 € | 5 769 € | - | - | 21 710 € |
| 4 | 11 451 € | 5 340 € | 3 826 € | 6 112 € | - | - | 15 599 € |
| 5 | 11 680 € | 5 217 € | 3 704 € | 6 463 € | - | - | 9 136 € |
| 6 | 11 914 € | 5 090 € | 3 577 € | 6 824 € | - | - | 2 312 € |
| 7 | 12 152 € | 4 959 € | 3 446 € | 7 193 € | - | - | - |
| 8 | 12 395 € | 4 823 € | 3 310 € | 7 572 € | - | - | - |
| 9 | 12 643 € | 4 683 € | 3 170 € | 7 960 € | - | - | - |
| 10 | 12 896 € | 4 538 € | 3 024 € | 8 358 € | - | - | - |
| 11 | 13 154 € | 4 387 € | 2 874 € | 8 767 € | - | - | - |
| 12 | 13 417 € | 4 232 € | 2 718 € | 9 185 € | - | - | - |
| 13 | 13 685 € | 4 071 € | 2 558 € | 9 614 € | - | - | - |
| 14 | 13 959 € | 3 905 € | 2 391 € | 10 055 € | - | - | - |
| 15 | 14 238 € | 3 733 € | 2 219 € | 10 506 € | - | - | - |
| 16 | 14 523 € | 3 554 € | 2 041 € | 10 969 € | - | - | - |
| 17 | 14 814 € | 3 370 € | 1 857 € | 11 443 € | - | - | - |
| 18 | 15 110 € | 3 180 € | 1 666 € | 11 930 € | - | - | - |
| 19 | 15 412 € | 2 982 € | 1 469 € | 12 430 € | - | - | - |
| 20 | 15 720 € | 2 778 € | 1 265 € | 12 942 € | - | - | - |
| 21 | 16 035 € | 2 567 € | 1 054 € | 13 467 € | - | - | - |
| 22 | 16 355 € | 2 349 € | 835 € | 14 007 € | - | - | - |
| 23 | 16 683 € | 2 123 € | 610 € | 14 560 € | - | - | - |
| 24 | 17 016 € | 1 889 € | 376 € | 15 127 € | - | - | - |
| 25 | 17 356 € | 1 648 € | 134 € | 15 709 € | - | - | - |
| TOTAL | 345 636 € | 157 554 € | 60 297 € | 188 082 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 266 € | -6 420 € | +8 686 € |
| 2 | +2 266 € | 0 € | +2 266 € |
| 3 | +2 266 € | 0 € | +2 266 € |
| 4 | +2 266 € | 0 € | +2 266 € |
| 5 | +2 266 € | 0 € | +2 266 € |
| 6 | +2 266 € | 0 € | +2 266 € |
| 7 | +2 266 € | +1 464 € | +802 € |
| 8 | +2 266 € | +2 272 € | -6 € |
| 9 | +2 266 € | +2 388 € | -122 € |
| 10 | +2 266 € | +2 508 € | -242 € |
| 11 | +2 266 € | +2 630 € | -364 € |
| 12 | +2 266 € | +2 756 € | -490 € |
| 13 | +2 266 € | +2 884 € | -618 € |
| 14 | +2 266 € | +3 016 € | -750 € |
| 15 | +2 266 € | +3 152 € | -886 € |
| 16 | +2 266 € | +3 291 € | -1 025 € |
| 17 | +2 266 € | +3 433 € | -1 167 € |
| 18 | +2 266 € | +3 579 € | -1 313 € |
| 19 | +2 266 € | +3 729 € | -1 463 € |
| 20 | +2 266 € | +3 883 € | -1 617 € |
| 21 | +2 266 € | +4 040 € | -1 774 € |
| 22 | +2 266 € | +4 202 € | -1 936 € |
| 23 | +2 266 € | +4 368 € | -2 102 € |
| 24 | +2 266 € | +4 538 € | -2 272 € |
| 25 | +2 266 € | +4 713 € | -2 447 € |
| Total | +56 650 € | +56 424 € | +226 € |