IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À Rosny-sous-Bois, Rue Mederic dans un quartier pavillonnaire recherché, à quelques pas du RER et à moins de 20 minutes de Paris, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec 155 m² loi Carrez et environ 225 m² habitables, elle offre des volumes rares sur le secteur et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux avec de beaux volumes. La pièce de vie de 44 m², exposée plein sud, avec grandes baies vitrées donne accès à une belle terrasse de 45 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Dans son prolongement, le jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme, offre un cadre agréable et intime pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.. La cuisine attenante de 13,19 m² complète harmonieusement cet espace de réception, fonctionnelle et parfaitement intégrée.
À l'étage, vous découvrirez de belles chambres aux volumes confortables de 12,46 m² et 18,78 m², accompagnées d'un grand dressing de 10,53 m² et d'un second dressing de 5,85 m², ainsi qu'une vaste salle de bain. Les combles aménagés offrent une grande chambre de 22,52 m² avec salle d'eau et rangements supplémentaires (11,71 m² hors carrez, mansardés), idéale pour une suite parentale, un espace indépendant ou un espace enfants.
Le sous-sol de 46 m² apporte un confort supplémentaire avec cave à vin, buanderie, pièce d'eau et grande pièce polyvalente selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma ou sport.
Une maison lumineuse, familiale et parfaitement située, qui conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité immédiate à Paris. Un bien rare sur le secteur qui saura créer le coup de cœur dès la première visite. Possibilité de stationnement. Référence annonce : 28113 Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur