




Immeuble 12 pièces 220 m²
Venez découvrir ce charmant immeuble de 220m² composé de 3 appartements T4 de 73m² chacun. Chaque appartement dispose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de douche, wc.
Un sous-sol total avec des caves.
Un petit exterieur privé à l'avant de l'immeuble et une cour à l'arriere permettant d'y stationner le véhicule. Actuellement les 3 logements sont loués 650 €/appartement.
Se situe à proximité de toute commodités (école, arrêt de bus et petits commerces)
IDÉAL INVESTISSEUR ! DPE E - GES E
Prix moyens 2025 pour la région Chapelle-Saint-Luc. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région et reflètent les coûts moyens pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 591 € | 59 336 € | 9 868 € | -37 745 € | 21 400 € | 16 345 € | 16 345 € |
| 2 | 22 023 € | 12 830 € | 9 602 € | 9 193 € | - | - | 7 152 € |
| 3 | 22 464 € | 12 554 € | 9 326 € | 9 909 € | - | - | - |
| 4 | 22 913 € | 12 270 € | 9 042 € | 10 643 € | - | - | - |
| 5 | 23 371 € | 11 976 € | 8 747 € | 11 396 € | - | - | - |
| 6 | 23 839 € | 11 672 € | 8 444 € | 12 167 € | - | - | - |
| 7 | 24 315 € | 11 358 € | 8 130 € | 12 957 € | - | - | - |
| 8 | 24 802 € | 11 034 € | 7 805 € | 13 768 € | - | - | - |
| 9 | 25 298 € | 10 698 € | 7 470 € | 14 599 € | - | - | - |
| 10 | 25 804 € | 10 352 € | 7 124 € | 15 451 € | - | - | - |
| 11 | 26 320 € | 9 995 € | 6 766 € | 16 325 € | - | - | - |
| 12 | 26 846 € | 9 625 € | 6 397 € | 17 221 € | - | - | - |
| 13 | 27 383 € | 9 243 € | 6 015 € | 18 140 € | - | - | - |
| 14 | 27 931 € | 8 849 € | 5 620 € | 19 082 € | - | - | - |
| 15 | 28 489 € | 8 441 € | 5 213 € | 20 048 € | - | - | - |
| 16 | 29 059 € | 8 020 € | 4 792 € | 21 039 € | - | - | - |
| 17 | 29 640 € | 7 585 € | 4 356 € | 22 056 € | - | - | - |
| 18 | 30 233 € | 7 135 € | 3 907 € | 23 098 € | - | - | - |
| 19 | 30 838 € | 6 671 € | 3 442 € | 24 167 € | - | - | - |
| 20 | 31 454 € | 6 191 € | 2 962 € | 25 264 € | - | - | - |
| 21 | 32 084 € | 5 695 € | 2 467 € | 26 389 € | - | - | - |
| 22 | 32 725 € | 5 182 € | 1 954 € | 27 543 € | - | - | - |
| 23 | 33 380 € | 4 653 € | 1 425 € | 28 727 € | - | - | - |
| 24 | 34 047 € | 4 106 € | 878 € | 29 941 € | - | - | - |
| 25 | 34 728 € | 3 541 € | 313 € | 31 187 € | - | - | - |
| TOTAL | 691 577 € | 269 011 € | 142 066 € | 422 566 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 534 € | -6 420 € | +10 954 € |
| 2 | +4 534 € | 0 € | +4 534 € |
| 3 | +4 534 € | +827 € | +3 707 € |
| 4 | +4 534 € | +3 193 € | +1 341 € |
| 5 | +4 534 € | +3 419 € | +1 115 € |
| 6 | +4 534 € | +3 650 € | +884 € |
| 7 | +4 534 € | +3 887 € | +647 € |
| 8 | +4 534 € | +4 130 € | +404 € |
| 9 | +4 534 € | +4 380 € | +154 € |
| 10 | +4 534 € | +4 635 € | -101 € |
| 11 | +4 534 € | +4 898 € | -364 € |
| 12 | +4 534 € | +5 166 € | -632 € |
| 13 | +4 534 € | +5 442 € | -908 € |
| 14 | +4 534 € | +5 725 € | -1 191 € |
| 15 | +4 534 € | +6 015 € | -1 481 € |
| 16 | +4 534 € | +6 312 € | -1 778 € |
| 17 | +4 534 € | +6 617 € | -2 083 € |
| 18 | +4 534 € | +6 929 € | -2 395 € |
| 19 | +4 534 € | +7 250 € | -2 716 € |
| 20 | +4 534 € | +7 579 € | -3 045 € |
| 21 | +4 534 € | +7 917 € | -3 383 € |
| 22 | +4 534 € | +8 263 € | -3 729 € |
| 23 | +4 534 € | +8 618 € | -4 084 € |
| 24 | +4 534 € | +8 982 € | -4 448 € |
| 25 | +4 534 € | +9 356 € | -4 822 € |
| Total | +113 350 € | +126 770 € | +-13 420 € |