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Vends maison en monopropriété proche centre ville comprenant 2 appartements type T3 . RdC de 51m2 avec une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, wc séparé, une chambre et un bureau . 1er Etage de73 m2 avec une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres à l'étage . Ces 2 appartements sont loués ( 415.00€ chacun ) par des locataires sérieux. Taxes foncières de 1126.00€ . Compteurs d'eau et d'électricité individuels . Idéal investisseurs. Visitable, pas sérieux s'abstenir...
Prix moyens 2025 pour la région Loupe (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 623 € | 32 163 € | 5 516 € | -20 540 € | 10 700 € | 9 840 € | 9 840 € |
| 2 | 11 856 € | 7 074 € | 5 367 € | 4 782 € | - | - | 5 058 € |
| 3 | 12 093 € | 6 920 € | 5 213 € | 5 173 € | - | - | - |
| 4 | 12 335 € | 6 761 € | 5 054 € | 5 574 € | - | - | - |
| 5 | 12 581 € | 6 596 € | 4 890 € | 5 985 € | - | - | - |
| 6 | 12 833 € | 6 426 € | 4 720 € | 6 407 € | - | - | - |
| 7 | 13 090 € | 6 251 € | 4 544 € | 6 839 € | - | - | - |
| 8 | 13 352 € | 6 070 € | 4 363 € | 7 282 € | - | - | - |
| 9 | 13 619 € | 5 882 € | 4 176 € | 7 736 € | - | - | - |
| 10 | 13 891 € | 5 689 € | 3 982 € | 8 202 € | - | - | - |
| 11 | 14 169 € | 5 489 € | 3 782 € | 8 680 € | - | - | - |
| 12 | 14 452 € | 5 282 € | 3 576 € | 9 170 € | - | - | - |
| 13 | 14 741 € | 5 069 € | 3 362 € | 9 672 € | - | - | - |
| 14 | 15 036 € | 4 848 € | 3 142 € | 10 188 € | - | - | - |
| 15 | 15 337 € | 4 620 € | 2 914 € | 10 716 € | - | - | - |
| 16 | 15 643 € | 4 385 € | 2 679 € | 11 258 € | - | - | - |
| 17 | 15 956 € | 4 142 € | 2 435 € | 11 815 € | - | - | - |
| 18 | 16 275 € | 3 890 € | 2 184 € | 12 385 € | - | - | - |
| 19 | 16 601 € | 3 631 € | 1 924 € | 12 970 € | - | - | - |
| 20 | 16 933 € | 3 363 € | 1 656 € | 13 570 € | - | - | - |
| 21 | 17 272 € | 3 085 € | 1 379 € | 14 186 € | - | - | - |
| 22 | 17 617 € | 2 799 € | 1 092 € | 14 818 € | - | - | - |
| 23 | 17 969 € | 2 503 € | 797 € | 15 466 € | - | - | - |
| 24 | 18 329 € | 2 197 € | 491 € | 16 131 € | - | - | - |
| 25 | 18 695 € | 1 882 € | 175 € | 16 814 € | - | - | - |
| TOTAL | 372 298 € | 147 018 € | 79 415 € | 225 281 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 441 € | -3 210 € | +5 651 € |
| 2 | +2 441 € | 0 € | +2 441 € |
| 3 | +2 441 € | +35 € | +2 406 € |
| 4 | +2 441 € | +1 672 € | +769 € |
| 5 | +2 441 € | +1 796 € | +645 € |
| 6 | +2 441 € | +1 922 € | +519 € |
| 7 | +2 441 € | +2 052 € | +389 € |
| 8 | +2 441 € | +2 185 € | +256 € |
| 9 | +2 441 € | +2 321 € | +120 € |
| 10 | +2 441 € | +2 461 € | -20 € |
| 11 | +2 441 € | +2 604 € | -163 € |
| 12 | +2 441 € | +2 751 € | -310 € |
| 13 | +2 441 € | +2 902 € | -461 € |
| 14 | +2 441 € | +3 056 € | -615 € |
| 15 | +2 441 € | +3 215 € | -774 € |
| 16 | +2 441 € | +3 378 € | -937 € |
| 17 | +2 441 € | +3 544 € | -1 103 € |
| 18 | +2 441 € | +3 715 € | -1 274 € |
| 19 | +2 441 € | +3 891 € | -1 450 € |
| 20 | +2 441 € | +4 071 € | -1 630 € |
| 21 | +2 441 € | +4 256 € | -1 815 € |
| 22 | +2 441 € | +4 445 € | -2 004 € |
| 23 | +2 441 € | +4 640 € | -2 199 € |
| 24 | +2 441 € | +4 839 € | -2 398 € |
| 25 | +2 441 € | +5 044 € | -2 603 € |
| Total | +61 025 € | +67 584 € | +-6 559 € |