IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 chambres au cœur de ville ! Dans un bel immeuble en centre-ville de Decize donnant accès direct à la place St Just, au 2nd étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), appartement de type 4 avec cachet (parquet, cheminée...) offrant un agréable cadre de vie au pied des commerces. Il vous offre une entrée donnant sur un espace de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres. Sur le palier, vous trouverez une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de rangement. Peu de frais de copropriété (environ 100 euros par an). Un bien rare à visiter sans tarder ! 31/10/2024 A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Decize (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 472 € | 54 031 € | 4 930 € | -42 559 € | 21 400 € | 21 159 € | 21 159 € |
| 2 | 11 702 € | 6 545 € | 4 799 € | 5 157 € | - | - | 16 002 € |
| 3 | 11 936 € | 6 409 € | 4 663 € | 5 526 € | - | - | 10 476 € |
| 4 | 12 174 € | 6 269 € | 4 523 € | 5 905 € | - | - | 4 571 € |
| 5 | 12 418 € | 6 124 € | 4 378 € | 6 293 € | - | - | - |
| 6 | 12 666 € | 5 974 € | 4 228 € | 6 692 € | - | - | - |
| 7 | 12 919 € | 5 819 € | 4 073 € | 7 100 € | - | - | - |
| 8 | 13 178 € | 5 659 € | 3 913 € | 7 519 € | - | - | - |
| 9 | 13 441 € | 5 493 € | 3 747 € | 7 949 € | - | - | - |
| 10 | 13 710 € | 5 321 € | 3 575 € | 8 389 € | - | - | - |
| 11 | 13 984 € | 5 143 € | 3 397 € | 8 841 € | - | - | - |
| 12 | 14 264 € | 4 960 € | 3 214 € | 9 304 € | - | - | - |
| 13 | 14 549 € | 4 769 € | 3 023 € | 9 780 € | - | - | - |
| 14 | 14 840 € | 4 573 € | 2 827 € | 10 268 € | - | - | - |
| 15 | 15 137 € | 4 369 € | 2 623 € | 10 768 € | - | - | - |
| 16 | 15 440 € | 4 159 € | 2 413 € | 11 281 € | - | - | - |
| 17 | 15 749 € | 3 941 € | 2 195 € | 11 808 € | - | - | - |
| 18 | 16 064 € | 3 716 € | 1 969 € | 12 348 € | - | - | - |
| 19 | 16 385 € | 3 482 € | 1 736 € | 12 903 € | - | - | - |
| 20 | 16 713 € | 3 241 € | 1 495 € | 13 471 € | - | - | - |
| 21 | 17 047 € | 2 992 € | 1 246 € | 14 055 € | - | - | - |
| 22 | 17 388 € | 2 734 € | 988 € | 14 654 € | - | - | - |
| 23 | 17 736 € | 2 467 € | 721 € | 15 269 € | - | - | - |
| 24 | 18 090 € | 2 190 € | 444 € | 15 900 € | - | - | - |
| 25 | 18 452 € | 1 905 € | 158 € | 16 548 € | - | - | - |
| TOTAL | 367 454 € | 162 284 € | 71 278 € | 205 169 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 409 € | -6 420 € | +8 829 € |
| 2 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 3 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 4 | +2 409 € | 0 € | +2 409 € |
| 5 | +2 409 € | +517 € | +1 892 € |
| 6 | +2 409 € | +2 008 € | +401 € |
| 7 | +2 409 € | +2 130 € | +279 € |
| 8 | +2 409 € | +2 256 € | +153 € |
| 9 | +2 409 € | +2 385 € | +24 € |
| 10 | +2 409 € | +2 517 € | -108 € |
| 11 | +2 409 € | +2 652 € | -243 € |
| 12 | +2 409 € | +2 791 € | -382 € |
| 13 | +2 409 € | +2 934 € | -525 € |
| 14 | +2 409 € | +3 080 € | -671 € |
| 15 | +2 409 € | +3 230 € | -821 € |
| 16 | +2 409 € | +3 384 € | -975 € |
| 17 | +2 409 € | +3 542 € | -1 133 € |
| 18 | +2 409 € | +3 704 € | -1 295 € |
| 19 | +2 409 € | +3 871 € | -1 462 € |
| 20 | +2 409 € | +4 041 € | -1 632 € |
| 21 | +2 409 € | +4 217 € | -1 808 € |
| 22 | +2 409 € | +4 396 € | -1 987 € |
| 23 | +2 409 € | +4 581 € | -2 172 € |
| 24 | +2 409 € | +4 770 € | -2 361 € |
| 25 | +2 409 € | +4 964 € | -2 555 € |
| Total | +60 225 € | +61 551 € | +-1 326 € |