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Saint Maximin La Sainte Baume, Maison De Village Devant La BASILIQUE En plein coeur du centre-ville, cette maison de village sur 3 niveaux offre un énorme potentiel. Elle se situe devant la Basilique ce qui permet une rentabilité importante pour du Rbnb, D'environ 120 m² sur les deux niveaux au-dessus d'un garage de 65 m² environ: vous pourrez disposer les pièces selon vos envies, car c'est une page blanche aujourd'hui. L'actuel propriétaire a obtenu un permis pour rehausser la porte du garage et changer l'apparence de la façade et des fenêtres. Un devis pour tout refaire du sol au plafond a été établi par un professionnel avec garantie décennale pour 150 000 euros Ce bien est destiné idéalement pour une personne ayant la possibilité de faire lui-même les travaux ou quelqu'un qui a le budget global.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 270 € | 85 865 € | 6 621 € | -64 595 € | 21 400 € | 43 195 € | 43 195 € |
| 2 | 21 695 € | 9 286 € | 6 442 € | 12 409 € | - | - | 30 786 € |
| 3 | 22 129 € | 9 101 € | 6 257 € | 13 028 € | - | - | 17 759 € |
| 4 | 22 571 € | 8 910 € | 6 066 € | 13 661 € | - | - | 4 097 € |
| 5 | 23 023 € | 8 713 € | 5 869 € | 14 310 € | - | - | - |
| 6 | 23 483 € | 8 509 € | 5 665 € | 14 974 € | - | - | - |
| 7 | 23 953 € | 8 298 € | 5 454 € | 15 655 € | - | - | - |
| 8 | 24 432 € | 8 081 € | 5 237 € | 16 351 € | - | - | - |
| 9 | 24 921 € | 7 856 € | 5 012 € | 17 065 € | - | - | - |
| 10 | 25 419 € | 7 624 € | 4 780 € | 17 795 € | - | - | - |
| 11 | 25 927 € | 7 384 € | 4 540 € | 18 544 € | - | - | - |
| 12 | 26 446 € | 7 136 € | 4 292 € | 19 310 € | - | - | - |
| 13 | 26 975 € | 6 880 € | 4 035 € | 20 095 € | - | - | - |
| 14 | 27 514 € | 6 615 € | 3 771 € | 20 899 € | - | - | - |
| 15 | 28 065 € | 6 341 € | 3 497 € | 21 723 € | - | - | - |
| 16 | 28 626 € | 6 059 € | 3 215 € | 22 567 € | - | - | - |
| 17 | 29 198 € | 5 767 € | 2 923 € | 23 432 € | - | - | - |
| 18 | 29 782 € | 5 465 € | 2 621 € | 24 317 € | - | - | - |
| 19 | 30 378 € | 5 154 € | 2 310 € | 25 224 € | - | - | - |
| 20 | 30 986 € | 4 832 € | 1 988 € | 26 154 € | - | - | - |
| 21 | 31 605 € | 4 499 € | 1 655 € | 27 106 € | - | - | - |
| 22 | 32 237 € | 4 155 € | 1 311 € | 28 082 € | - | - | - |
| 23 | 32 882 € | 3 800 € | 956 € | 29 082 € | - | - | - |
| 24 | 33 540 € | 3 433 € | 589 € | 30 107 € | - | - | - |
| 25 | 34 211 € | 3 054 € | 210 € | 31 156 € | - | - | - |
| TOTAL | 681 269 € | 242 817 € | 95 312 € | 438 452 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 467 € | -6 420 € | +10 887 € |
| 2 | +4 467 € | 0 € | +4 467 € |
| 3 | +4 467 € | 0 € | +4 467 € |
| 4 | +4 467 € | 0 € | +4 467 € |
| 5 | +4 467 € | +3 064 € | +1 403 € |
| 6 | +4 467 € | +4 492 € | -25 € |
| 7 | +4 467 € | +4 696 € | -229 € |
| 8 | +4 467 € | +4 905 € | -438 € |
| 9 | +4 467 € | +5 119 € | -652 € |
| 10 | +4 467 € | +5 339 € | -872 € |
| 11 | +4 467 € | +5 563 € | -1 096 € |
| 12 | +4 467 € | +5 793 € | -1 326 € |
| 13 | +4 467 € | +6 029 € | -1 562 € |
| 14 | +4 467 € | +6 270 € | -1 803 € |
| 15 | +4 467 € | +6 517 € | -2 050 € |
| 16 | +4 467 € | +6 770 € | -2 303 € |
| 17 | +4 467 € | +7 029 € | -2 562 € |
| 18 | +4 467 € | +7 295 € | -2 828 € |
| 19 | +4 467 € | +7 567 € | -3 100 € |
| 20 | +4 467 € | +7 846 € | -3 379 € |
| 21 | +4 467 € | +8 132 € | -3 665 € |
| 22 | +4 467 € | +8 425 € | -3 958 € |
| 23 | +4 467 € | +8 725 € | -4 258 € |
| 24 | +4 467 € | +9 032 € | -4 565 € |
| 25 | +4 467 € | +9 347 € | -4 880 € |
| Total | +111 675 € | +131 536 € | +-19 861 € |