IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur la commune de Saint Girons, cette maison de ville, bâtie sur trois étages, dispose d'un potentiel certain. A proximité des commerces et de toutes les commodités que peut offrir une résidence dans le centre ville de Saint Girons, son garage est un vrai atout pour son emplacement, où se garer demeure un enjeu majeur. Une rénovation des deux derniers étages est à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif, à visiter sans tarder ! - https://www.century21-p-immo-saint-girons.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Girons (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 588 € | 65 171 € | 4 229 € | -56 583 € | 21 400 € | 35 183 € | 35 183 € |
| 2 | 8 760 € | 5 432 € | 4 115 € | 3 328 € | - | - | 31 855 € |
| 3 | 8 935 € | 5 314 € | 3 997 € | 3 621 € | - | - | 28 234 € |
| 4 | 9 114 € | 5 192 € | 3 875 € | 3 922 € | - | - | 24 312 € |
| 5 | 9 296 € | 5 066 € | 3 749 € | 4 230 € | - | - | 20 082 € |
| 6 | 9 482 € | 4 936 € | 3 619 € | 4 546 € | - | - | 15 536 € |
| 7 | 9 672 € | 4 801 € | 3 484 € | 4 870 € | - | - | 10 666 € |
| 8 | 9 865 € | 4 662 € | 3 345 € | 5 203 € | - | - | 5 463 € |
| 9 | 10 062 € | 4 519 € | 3 202 € | 5 544 € | - | - | - |
| 10 | 10 264 € | 4 370 € | 3 053 € | 5 893 € | - | - | - |
| 11 | 10 469 € | 4 217 € | 2 900 € | 6 252 € | - | - | - |
| 12 | 10 678 € | 4 059 € | 2 742 € | 6 620 € | - | - | - |
| 13 | 10 892 € | 3 895 € | 2 578 € | 6 997 € | - | - | - |
| 14 | 11 110 € | 3 726 € | 2 409 € | 7 384 € | - | - | - |
| 15 | 11 332 € | 3 551 € | 2 234 € | 7 781 € | - | - | - |
| 16 | 11 558 € | 3 371 € | 2 054 € | 8 188 € | - | - | - |
| 17 | 11 790 € | 3 184 € | 1 867 € | 8 606 € | - | - | - |
| 18 | 12 025 € | 2 991 € | 1 674 € | 9 034 € | - | - | - |
| 19 | 12 266 € | 2 792 € | 1 475 € | 9 474 € | - | - | - |
| 20 | 12 511 € | 2 587 € | 1 270 € | 9 925 € | - | - | - |
| 21 | 12 762 € | 2 374 € | 1 057 € | 10 387 € | - | - | - |
| 22 | 13 017 € | 2 155 € | 838 € | 10 862 € | - | - | - |
| 23 | 13 277 € | 1 928 € | 611 € | 11 349 € | - | - | - |
| 24 | 13 543 € | 1 693 € | 376 € | 11 849 € | - | - | - |
| 25 | 13 813 € | 1 451 € | 134 € | 12 362 € | - | - | - |
| TOTAL | 275 080 € | 153 436 € | 60 887 € | 121 644 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 804 € | -6 420 € | +8 224 € |
| 2 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 3 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 4 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 5 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 6 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 7 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 8 | +1 804 € | 0 € | +1 804 € |
| 9 | +1 804 € | +24 € | +1 780 € |
| 10 | +1 804 € | +1 768 € | +36 € |
| 11 | +1 804 € | +1 876 € | -72 € |
| 12 | +1 804 € | +1 986 € | -182 € |
| 13 | +1 804 € | +2 099 € | -295 € |
| 14 | +1 804 € | +2 215 € | -411 € |
| 15 | +1 804 € | +2 334 € | -530 € |
| 16 | +1 804 € | +2 456 € | -652 € |
| 17 | +1 804 € | +2 582 € | -778 € |
| 18 | +1 804 € | +2 710 € | -906 € |
| 19 | +1 804 € | +2 842 € | -1 038 € |
| 20 | +1 804 € | +2 977 € | -1 173 € |
| 21 | +1 804 € | +3 116 € | -1 312 € |
| 22 | +1 804 € | +3 259 € | -1 455 € |
| 23 | +1 804 € | +3 405 € | -1 601 € |
| 24 | +1 804 € | +3 555 € | -1 751 € |
| 25 | +1 804 € | +3 709 € | -1 905 € |
| Total | +45 100 € | +36 493 € | +8 607 € |