Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement 3 pièces 78 m² - Appartement 3 pièces 78 m²

Rive-de-Gier (42800) ? Appartement T3 rénové ? 1er étage ? Petite copropriété Un T3 lumineux, moderne, au coeur de la ville

L'emplacement ? au centre de tout Cet appartement est situé rue Émile Zola à de Rive-de-Gier ? à deux pas des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien, tous accessibles à pied.

Rive-de-Gier bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A47, à 30 minutes de Saint-Étienne et 45 minutes de Lyon. La gare SNCF dessert les deux métropoles avec des liaisons fréquentes (27 min vers Saint-Étienne, moins de 40 min vers Lyon). Les écoles, collèges et lycées du centre-ville sont également accessibles en quelques minutes à pied ? idéal pour les familles comme pour un investissement locatif.

L'appartement ? un T3 repensé en 2021 Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots d'habitation ? gage de tranquillité, de charges maîtrisées et d'une vraie convivialité de voisinage ? ce T3 a été entièrement rénové en 2021.

Il offre un bel espace de vie de plus de 30 m², lumineux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bain. Une rénovation récente, un emplacement central : ce bien coche toutes les cases pour une résidence principale comme pour un investissement locatif clé en main.

En résumé

Type 3 rénové en 2021 Espace de vie 30 m² 2 chambres 1 salle de bain 1er étage ? petite copropriété (4 lots) Centre-ville ? commerces à pied A47, gare SNCF ? Lyon & Saint-Étienne accessibles rapidement

Infos clés Prix115 000 € DPE D Charges annuelles1 300 €

Contact : Square Habitat Loire ? Haute-Loire Laurent RODRIGUEZ - [Coordonnées masquées]

? Visites sur rendez-vous

Surface : 78 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr