Détails du bien

? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL - L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ?

Située au c½ur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel.

Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy.
• Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité. _ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale.

? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable.

? Le gros plus pour les pros : Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 €/mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier..).

? Pourquoi c'est une opportunité rare :

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Espace professionnel déjà présent
• Potentiel d'aménagement important
• Complément de revenus possible

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Katy LIMAGE N° RSAC : 948 608 146 LAVAL