Appartement 3 pièces 93 m²

Appartement à vendre 3 pièces PERIGUEUX (24)

Cet appartement spacieux (92m²) et très lumineux se situe au second étage d'un bel immeuble fin 19ème. De part son architecture et sa surface il pourrait être modifié en 2 appartements, idéal pour un investisseur. Très proche du centre et de la gare, son emplacement permet de se déplacer sans véhicule. Il est composé d'une vaste entrée, un séjour/salon de 27m², cuisine ouverte donnant le séjour et un balcon avec un espace buanderie. 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, toilettes séparées. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière à condensation a 6 ans, double vitrage. Il n'y a pas de syndic, juste un petite copropriété entre les propriétaires (7) Il est actuellement non occupé, et donc disponible immédiatement. Il pourrait convenir parfaitement à une personne se déplaçant régulièrement, grâce à sa proximité avec la gare.

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (cote part copropriété) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601402 ) Référence annonce : 830036331732 Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 960 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).