Maison 6 pièces 223 m²

Maison 6 pièces 223 m²

iad France - Lucile Laurent vous propose: Élégante Maison de Maître avec Terrasse sur le Toit – Charme et Confort, Aucun Travaux à Prévoir

Découvrez cette superbe maison de maître qui allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 66 m², baigné de lumière, comprenant une salle à manger, un double salon et un coin bureau. La cuisine séparée de 14 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie.

Côté nuit, cette demeure propose 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain. Deux autres salles d’eau viennent compléter ces espaces pour plus de confort.

Cette maison est équipée d’un chauffage central au fuel et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Atout rare : une magnifique terrasse sur le toit de 35 m², attenante à un grenier de 30 m² à aménager selon vos envies (atelier, chambre supplémentaire, espace détente…).

Vous bénéficierez également d’un garage de 28 m², d’un atelier de 20 m² et d’une buanderie pour un maximum de praticité.

Un bien d’exception, sans travaux, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).