Appartement 4 pièces 99 m²

Appartement 4 pièces 99 m²

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un ensemble immobilier de 2 appartements meublés idéalement situés au centre ville d'HERICOURT. Le premier logement se situe au 1er étage pour une superficie de 48m², actuellement loué 500€ C.C. (dont 40€ de charges) et comprend cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec WC. Le second logement se trouve au 2ème étage identique au 1er en cours de location , d'une superficie de 48m² il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec WC. Rénovés en 2019, ils ont été refaits dans le même style et sont entièrement meublés. Le locataire n'a plus qu'à poser ses valises. Très bon rapport locatif avec un potentiel mensuel de 1 000€ C.C. Idéal investisseurs, à ne pas manquer ! Actuellement un logement est disponible . Aucun travaux à prévoir dans les appartements, seuls les communs nécessiteront quelques travaux. les charges sont provisionnées à hauteur de 40 euros/mois par logement et comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricité des communs (sous compteur d'eau dans chaque logement). Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Syndic bénévole, Taxe foncière: 994€ / an pour les 2. 2 caves en sous-sol. idéal pour défiscaliser (baisser votre impôt sur le revenu) Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, investissement, estimation, conseil, home staging, ? [URL masquée pour votre sécurité] ; [URL masquée pour votre sécurité] ; [Coordonnées masquées] Réf : 3061FM

Surface : 99 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr