Bel IMMEUBLE de RAPPORT de 11% proche Gare et Université IUT de St Quentin, Faubourg d' Isle, 5 appartements

RARE immeuble de 5 appartements avec une forte rentabilité de 11% ,très bien situé proche de la gare , université IUT et commerces .

Ideal pour des investisseurs avec des loyers nets annuels de 28000 euros, soit un très bon rapport locatif de 10.8% ! . Immeuble sur deux étages et un grenier, très bien entretenu, avec sa toiture -zinguerie neuve, fenêtres PVC volets roulants, fibre optique, en grande partie des appartements meublés avec gout.

BIEN SITUE car les 5 logements sont à 7 minutes à pied de la gare SNCF, 7 minutes de l'Université ( 800 étudiants)et à deux pas des commerces, supermarchés, et à 2 minutes d'un arrêt de bus.

L'immeuble comprend:

• 2 bels F2 loués actuellement pour 10600 euros par an ( locataires sérieux et fiables)
• 2 bels F2 meublés à neuf , rénovés ( location rapide pour 11300 euros/an) *1 grand F3 de 53 m2 au dernier étage , vide, rénové en partie mais avec petits travaux de peinture et sol à finir ( loyer annuel de 7000 euros)
• une cour intérieure de 27m2 pour stationner vélos ou trottinettes ou autre *une grande cave privative divisée en 3 box locatifs et local propriétaire
• un grenier bien isolé avec velux ( privatif non loué). Chacun des 5 appartements possède son propre compteur électrique LINKY et son compteur d'eau indépendant. Les parties communes sont bien propres et entretenues avec escalier en bois repeint. L'immeuble est vendu avec tout le mobilier récent ( lit en 160cm, plaques induction, réfrigérateurs, armoires, canapés, laves- linge, placards , vaisselle,etc.....).

Il est même possible de passer rapidement tout ou parti des appartements en location de courte durée meublée ( type Airbnb) pour augmenter la rentabilité .

Les appartements sont fonctionnels et bien isolés ( murs, fenêtres, plafond ) avec un DPE général immeuble de classe E, ce qui est un plus. Pas de charges de copropriété car MONOPROPRIETE

UN bon rapport Qualité-Prix-Rentabilité-Emplacement à visiter directement avec le propriétaire ( pas de frais d'agence immobilière).

Contactez de préférence le propriétaire sur son mobile ( 7sur 7, de 9h à 21h30) ou par messagerie ,pour plus d'infos ou plus de photos, vidéos visites virtuelles et visite sur place.

Agences immobilières et mandataires, s'abstenir svp.