Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement 4 pièces 84 m² - Appartement 4 pièces 84 m²

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 loué - Hyper centre Libourne (Place Joffre) Emplacement premium ! En plein coeur de Libourne, sur la très recherchée Place Joffre, découvrez cet appartement de plus de 80 m², situé au 3e étage avec ascenseur.

Vendu loué - Loyer actuel : 692 € / mois Un bien idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. L'appartement, traversant et lumineux, se compose de : 3 chambres indépendantes, un grand salon agréable, 2 salles d'eau, un cellier. Vous apprécierez sa vue dégagée et sa belle luminosité, en plein centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied.

Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Idéal investisseur : Revenus locatifs en place Emplacement recherché Configuration adaptée à la colocation (3 chambres) Fort potentiel après rénovation

Les + : Hyper centre Immeuble avec ascenseur Appartement traversant Secteur dynamique et en forte demande locative Produit rare sur le marché, opportunité à saisir rapidement. Libourne, ville dynamique en plein développement, attire de plus en plus d'actifs et d'investisseurs.

Contactez-moi pour plus d'informations. Jonathan ZAJAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 304 650 - Libourne.

Surface : 84 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).