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Maison de maitre à Cluis 8 pièce(s) 294 m2
Venez découvrir cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle de 294 m2 . Située au coeur du village de Cluis dans l'Indre , elle composée au rdc d'un hall d'entrée , une cuisine avec buanderie et remise , une salle à manger,un salon , une chambre et sa salle de bains , et un studio avec accès indépendant idéal pour recevoir ou pour faire du locatif . L'étage offre 4 chambres spacieuses et une salle de bains , un grenier aménageable. A l'extérieur , une maison indépendante de 2 pièces cuisine avec une cave voutée et une grange. Un jardin de 4800m2 . Une demeure de style à rénover selon vos envies . DPE F: 250 kWh/m2/an ,GES F: 72 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5720 euros et 7790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Réception des offres dés la visite directement auprès de Valérie DELCAMBRE ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site *** du Samedi 8 Aout 2026 à 12H au Dimanche 9 Aout à 12H. Une visite préalable est obligatoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Les offres seront reçues a la manière d'un appel d'offre . Départ des offres : 148 000 euros hai (1) 5,70% TTc inclus charge acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 140 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 210 000 euros honoraires inclus de 5 % TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros (2) (1) Mention " départ des offres": prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chateauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 456525VBA Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 050 € et 12 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F