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Appartement 3 pièces 61 m²
Votre agence L'Adresse Grasse vous propose à la vente cet appartement de type F3 situé au 4ème étage d'une copropriété situe à deux pas de la place aux Aires . D'une superficie de 60.96m², Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Des travaux sont à prévoir mais beau potentiel . classe énergétique D avant travaux. possibilité d'acquérir un 2ème appartement au dernier étage vendu loué. Je suis à votre disposition pour une visite !
Surface : 61 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Grasse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 628 € | 33 159 € | 3 904 € | -22 531 € | 21 400 € | 1 131 € | 1 131 € |
| 2 | 10 840 € | 5 273 € | 3 798 € | 5 567 € | - | - | - |
| 3 | 11 057 € | 5 164 € | 3 689 € | 5 893 € | - | - | - |
| 4 | 11 278 € | 5 051 € | 3 576 € | 6 227 € | - | - | - |
| 5 | 11 504 € | 4 935 € | 3 460 € | 6 569 € | - | - | - |
| 6 | 11 734 € | 4 814 € | 3 340 € | 6 919 € | - | - | - |
| 7 | 11 968 € | 4 690 € | 3 215 € | 7 278 € | - | - | - |
| 8 | 12 208 € | 4 562 € | 3 087 € | 7 646 € | - | - | - |
| 9 | 12 452 € | 4 429 € | 2 954 € | 8 023 € | - | - | - |
| 10 | 12 701 € | 4 292 € | 2 817 € | 8 409 € | - | - | - |
| 11 | 12 955 € | 4 150 € | 2 676 € | 8 805 € | - | - | - |
| 12 | 13 214 € | 4 004 € | 2 529 € | 9 210 € | - | - | - |
| 13 | 13 478 € | 3 853 € | 2 378 € | 9 625 € | - | - | - |
| 14 | 13 748 € | 3 697 € | 2 222 € | 10 051 € | - | - | - |
| 15 | 14 023 € | 3 536 € | 2 061 € | 10 487 € | - | - | - |
| 16 | 14 303 € | 3 369 € | 1 894 € | 10 934 € | - | - | - |
| 17 | 14 589 € | 3 197 € | 1 722 € | 11 392 € | - | - | - |
| 18 | 14 881 € | 3 019 € | 1 544 € | 11 862 € | - | - | - |
| 19 | 15 179 € | 2 836 € | 1 361 € | 12 343 € | - | - | - |
| 20 | 15 482 € | 2 646 € | 1 171 € | 12 837 € | - | - | - |
| 21 | 15 792 € | 2 450 € | 975 € | 13 342 € | - | - | - |
| 22 | 16 108 € | 2 247 € | 772 € | 13 861 € | - | - | - |
| 23 | 16 430 € | 2 038 € | 563 € | 14 392 € | - | - | - |
| 24 | 16 759 € | 1 822 € | 347 € | 14 937 € | - | - | - |
| 25 | 17 094 € | 1 599 € | 124 € | 15 495 € | - | - | - |
| TOTAL | 340 407 € | 120 831 € | 56 180 € | 219 575 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 232 € | -6 420 € | +8 652 € |
| 2 | +2 232 € | +1 331 € | +901 € |
| 3 | +2 232 € | +1 768 € | +464 € |
| 4 | +2 232 € | +1 868 € | +364 € |
| 5 | +2 232 € | +1 971 € | +261 € |
| 6 | +2 232 € | +2 076 € | +156 € |
| 7 | +2 232 € | +2 184 € | +48 € |
| 8 | +2 232 € | +2 294 € | -62 € |
| 9 | +2 232 € | +2 407 € | -175 € |
| 10 | +2 232 € | +2 523 € | -291 € |
| 11 | +2 232 € | +2 641 € | -409 € |
| 12 | +2 232 € | +2 763 € | -531 € |
| 13 | +2 232 € | +2 888 € | -656 € |
| 14 | +2 232 € | +3 015 € | -783 € |
| 15 | +2 232 € | +3 146 € | -914 € |
| 16 | +2 232 € | +3 280 € | -1 048 € |
| 17 | +2 232 € | +3 418 € | -1 186 € |
| 18 | +2 232 € | +3 559 € | -1 327 € |
| 19 | +2 232 € | +3 703 € | -1 471 € |
| 20 | +2 232 € | +3 851 € | -1 619 € |
| 21 | +2 232 € | +4 003 € | -1 771 € |
| 22 | +2 232 € | +4 158 € | -1 926 € |
| 23 | +2 232 € | +4 318 € | -2 086 € |
| 24 | +2 232 € | +4 481 € | -2 249 € |
| 25 | +2 232 € | +4 649 € | -2 417 € |
| Total | +55 800 € | +65 873 € | +-10 073 € |