Maison de ville 7 pièces 147 m²

Maison de ville 7 pièces 147 m² - Maison de ville 7 pièces 147 m²

A deux pas du port, dans une rue commerçante, immeuble de 147 m2 loué 20 400 euros / an soit une rentabilité de 7,5 % brut. Cette maison de ville, offre :

• Au rez-de-chaussée un commerce en duplex, en activité, une salle de vente d'une surface d'environ 35 m2, au 1er étage deux réserves, une cuisine, un local et un WC.
• Au 2eme étage un appartement d'environ 70 m2 en duplex disposant d'un grand salon / séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC Possibilité d'acquérir le fonds. Idéal pour un investisseur ou toute personne souhaitant installer son activité avec appartement de fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).