Maison 6 pièces 154 m²

Maison 6 pièces 154 m²

Surface habitable : 154 m² Terrain : 2 370 m² Taxe Foncière : 242 €

Un Havre de Paix à la Campagne Située à la lisière d'un petit hameau, sans voisin proche, cette ancienne ferme rénovée en maison de 3/4 chambres est entourée de son terrain privé. Vendue entièrement meublée, elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances prête à profiter immédiatement.

L'accès se fait par une allée circulaire entourant un bel arbre, offrant une entrée accueillante et de nombreuses places de stationnement.

Description Intérieure

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec accès direct au jardin. Vous trouverez également : Une chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une ancienne grange couverte attenante, utilisée comme espace de stockage, abrite également l'escalier menant à l'étage.

Étage :Deux chambres Une salle d'eau avec WC Un vaste salon ouvert pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace détente. Extérieurs La propriété dispose de plusieurs espaces pour profiter du jardin : Terrasse avec vue sur les champs Coin repas ombragé sous les arbres Espace barbecue aménagé dans les anciennes ruines, plein de charme Le jardin comprend également :Arbres fruitiers Dalle pour piscine hors-sol Abri de jardin / local piscine Puits Seconde entrée À l'avant de la maison : Grand hangar ouvert pouvant accueillir une petite caravane ou deux véhicules Pelouse Petite dépendance avec électricité et lavabo, anciennement chambre d'amis Hangar attenant pour le rangement des outils et du mobilier de jardin

Situation & Commodités Située à Saint-Denis-de-Jouhet (36230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le village dispose d'une école primaire et d'un commerce de proximité. La Châtre, à seulement 15 minutes, offre supermarchés, restaurants, écoles, services médicaux et son marché hebdomadaire. Au coeur de la campagne berrichonne, la région est idéale pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air, à proximité des sites liés à George Sand et de la Vallée Noire.

Vendue entièrement meublée, avec fibre optique, chauffage électrique et poêle à bois, cette maison de caractère est prête à être habitée immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite : Peter HOWELLS ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC n° 829 041 474

Votre conseiller Attegia Immobilier : Peter Howells Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82904147400018 RCP VD 7.000.002 / ACI09889 Serenis Assurances

Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 377.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr