




Nouveauté chez Era Immobilier Sartrouville ! Découvrez dès maintenant ce charmant duplex de 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence paisible et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec accès à une loggia exposée SUD, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau. De plus, un box en sous-sol complète les prestations de cet appartement. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant ! Retrouvez tous nos biens
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Prix moyens 2025 pour la région Sartrouville (Île-de-France, coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 890 € | 60 045 € | 7 710 € | -45 155 € | 21 400 € | 23 755 € | 23 755 € |
| 2 | 15 187 € | 9 833 € | 7 503 € | 5 354 € | - | - | 18 401 € |
| 3 | 15 491 € | 9 620 € | 7 290 € | 5 871 € | - | - | 12 530 € |
| 4 | 15 801 € | 9 399 € | 7 069 € | 6 402 € | - | - | 6 128 € |
| 5 | 16 117 € | 9 171 € | 6 841 € | 6 946 € | - | - | - |
| 6 | 16 439 € | 8 936 € | 6 606 € | 7 504 € | - | - | - |
| 7 | 16 768 € | 8 692 € | 6 362 € | 8 076 € | - | - | - |
| 8 | 17 104 € | 8 440 € | 6 110 € | 8 664 € | - | - | - |
| 9 | 17 446 € | 8 179 € | 5 849 € | 9 267 € | - | - | - |
| 10 | 17 794 € | 7 910 € | 5 580 € | 9 885 € | - | - | - |
| 11 | 18 150 € | 7 631 € | 5 301 € | 10 519 € | - | - | - |
| 12 | 18 513 € | 7 343 € | 5 013 € | 11 171 € | - | - | - |
| 13 | 18 884 € | 7 045 € | 4 715 € | 11 839 € | - | - | - |
| 14 | 19 261 € | 6 737 € | 4 407 € | 12 524 € | - | - | - |
| 15 | 19 647 € | 6 419 € | 4 089 € | 13 228 € | - | - | - |
| 16 | 20 039 € | 6 090 € | 3 760 € | 13 950 € | - | - | - |
| 17 | 20 440 € | 5 749 € | 3 419 € | 14 691 € | - | - | - |
| 18 | 20 849 € | 5 397 € | 3 067 € | 15 452 € | - | - | - |
| 19 | 21 266 € | 5 033 € | 2 704 € | 16 233 € | - | - | - |
| 20 | 21 691 € | 4 657 € | 2 327 € | 17 034 € | - | - | - |
| 21 | 22 125 € | 4 268 € | 1 938 € | 17 857 € | - | - | - |
| 22 | 22 568 € | 3 866 € | 1 536 € | 18 701 € | - | - | - |
| 23 | 23 019 € | 3 451 € | 1 121 € | 19 569 € | - | - | - |
| 24 | 23 479 € | 3 021 € | 691 € | 20 459 € | - | - | - |
| 25 | 23 949 € | 2 576 € | 246 € | 21 373 € | - | - | - |
| TOTAL | 476 920 € | 219 508 € | 111 255 € | 257 411 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 127 € | -6 420 € | +9 547 € |
| 2 | +3 127 € | 0 € | +3 127 € |
| 3 | +3 127 € | 0 € | +3 127 € |
| 4 | +3 127 € | 0 € | +3 127 € |
| 5 | +3 127 € | +245 € | +2 882 € |
| 6 | +3 127 € | +2 251 € | +876 € |
| 7 | +3 127 € | +2 423 € | +704 € |
| 8 | +3 127 € | +2 599 € | +528 € |
| 9 | +3 127 € | +2 780 € | +347 € |
| 10 | +3 127 € | +2 965 € | +162 € |
| 11 | +3 127 € | +3 156 € | -29 € |
| 12 | +3 127 € | +3 351 € | -224 € |
| 13 | +3 127 € | +3 552 € | -425 € |
| 14 | +3 127 € | +3 757 € | -630 € |
| 15 | +3 127 € | +3 968 € | -841 € |
| 16 | +3 127 € | +4 185 € | -1 058 € |
| 17 | +3 127 € | +4 407 € | -1 280 € |
| 18 | +3 127 € | +4 636 € | -1 509 € |
| 19 | +3 127 € | +4 870 € | -1 743 € |
| 20 | +3 127 € | +5 110 € | -1 983 € |
| 21 | +3 127 € | +5 357 € | -2 230 € |
| 22 | +3 127 € | +5 610 € | -2 483 € |
| 23 | +3 127 € | +5 871 € | -2 744 € |
| 24 | +3 127 € | +6 138 € | -3 011 € |
| 25 | +3 127 € | +6 412 € | -3 285 € |
| Total | +78 175 € | +77 223 € | +952 € |