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Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous présente: Appartement T5 au deuxième étage d'une copropriété de 81 lots, avec cave pour stockage et de nombreux stationnements. Surface habitable loi carrez de 89.84m², pièce de vie de 23m², 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, Wc indépendant, 2 loggias et nombreux rangements. Chauffage collectif , classe énergétique C, charges de 221 euros/mois. Idéal primo accédant, résidence principale familiale ou rapport locatif. Une visite s'impose!! proposition d'aménagement générée par Ia Copropriété de 81 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Pierrelatte (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 903 € | 31 435 € | 3 537 € | -21 532 € | 10 700 € | 10 832 € | 10 832 € |
| 2 | 10 101 € | 7 579 € | 3 441 € | 2 522 € | - | - | 8 310 € |
| 3 | 10 303 € | 7 480 € | 3 342 € | 2 823 € | - | - | 5 487 € |
| 4 | 10 509 € | 7 378 € | 3 240 € | 3 131 € | - | - | 2 356 € |
| 5 | 10 719 € | 7 273 € | 3 135 € | 3 447 € | - | - | - |
| 6 | 10 934 € | 7 163 € | 3 025 € | 3 770 € | - | - | - |
| 7 | 11 153 € | 7 051 € | 2 913 € | 4 102 € | - | - | - |
| 8 | 11 376 € | 6 934 € | 2 796 € | 4 441 € | - | - | - |
| 9 | 11 603 € | 6 814 € | 2 676 € | 4 789 € | - | - | - |
| 10 | 11 835 € | 6 690 € | 2 552 € | 5 145 € | - | - | - |
| 11 | 12 072 € | 6 561 € | 2 423 € | 5 510 € | - | - | - |
| 12 | 12 313 € | 6 429 € | 2 291 € | 5 884 € | - | - | - |
| 13 | 12 560 € | 6 292 € | 2 154 € | 6 268 € | - | - | - |
| 14 | 12 811 € | 6 151 € | 2 012 € | 6 660 € | - | - | - |
| 15 | 13 067 € | 6 004 € | 1 866 € | 7 063 € | - | - | - |
| 16 | 13 328 € | 5 853 € | 1 715 € | 7 475 € | - | - | - |
| 17 | 13 595 € | 5 698 € | 1 560 € | 7 897 € | - | - | - |
| 18 | 13 867 € | 5 536 € | 1 398 € | 8 330 € | - | - | - |
| 19 | 14 144 € | 5 370 € | 1 232 € | 8 774 € | - | - | - |
| 20 | 14 427 € | 5 198 € | 1 060 € | 9 229 € | - | - | - |
| 21 | 14 716 € | 5 021 € | 883 € | 9 695 € | - | - | - |
| 22 | 15 010 € | 4 837 € | 699 € | 10 173 € | - | - | - |
| 23 | 15 310 € | 4 648 € | 510 € | 10 662 € | - | - | - |
| 24 | 15 616 € | 4 452 € | 314 € | 11 164 € | - | - | - |
| 25 | 15 929 € | 4 250 € | 112 € | 11 679 € | - | - | - |
| TOTAL | 317 201 € | 178 099 € | 50 888 € | 139 102 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 080 € | -3 210 € | +5 290 € |
| 2 | +2 080 € | 0 € | +2 080 € |
| 3 | +2 080 € | 0 € | +2 080 € |
| 4 | +2 080 € | 0 € | +2 080 € |
| 5 | +2 080 € | +327 € | +1 753 € |
| 6 | +2 080 € | +1 131 € | +949 € |
| 7 | +2 080 € | +1 231 € | +849 € |
| 8 | +2 080 € | +1 332 € | +748 € |
| 9 | +2 080 € | +1 437 € | +643 € |
| 10 | +2 080 € | +1 544 € | +536 € |
| 11 | +2 080 € | +1 653 € | +427 € |
| 12 | +2 080 € | +1 765 € | +315 € |
| 13 | +2 080 € | +1 880 € | +200 € |
| 14 | +2 080 € | +1 998 € | +82 € |
| 15 | +2 080 € | +2 119 € | -39 € |
| 16 | +2 080 € | +2 242 € | -162 € |
| 17 | +2 080 € | +2 369 € | -289 € |
| 18 | +2 080 € | +2 499 € | -419 € |
| 19 | +2 080 € | +2 632 € | -552 € |
| 20 | +2 080 € | +2 769 € | -689 € |
| 21 | +2 080 € | +2 908 € | -828 € |
| 22 | +2 080 € | +3 052 € | -972 € |
| 23 | +2 080 € | +3 199 € | -1 119 € |
| 24 | +2 080 € | +3 349 € | -1 269 € |
| 25 | +2 080 € | +3 504 € | -1 424 € |
| Total | +52 000 € | +41 730 € | +10 270 € |