IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison À Vendre
Maison à rénover — charme et potentiel à Thésée. Cette maison d'environ 100 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle comprend 2 chambres dont 1 en rez de chaussée, un séjour lumineux . La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son caractère et optimiser son agencement. Un jardin, une cour et un garage complète l'ensemble. Prix attractif : 91 500 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités. Référence agence : 6529 Référence annonce : BSK1-RUD-1ZC Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2024 Prix hors honoraires : 85 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 636 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Thésée (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 778 € | 64 713 € | 5 417 € | -54 935 € | 21 400 € | 33 535 € | 33 535 € |
| 2 | 9 974 € | 6 801 € | 5 275 € | 3 173 € | - | - | 30 362 € |
| 3 | 10 173 € | 6 654 € | 5 128 € | 3 519 € | - | - | 26 843 € |
| 4 | 10 376 € | 6 502 € | 4 976 € | 3 875 € | - | - | 22 969 € |
| 5 | 10 584 € | 6 344 € | 4 818 € | 4 240 € | - | - | 18 729 € |
| 6 | 10 796 € | 6 181 € | 4 655 € | 4 615 € | - | - | 14 114 € |
| 7 | 11 012 € | 6 012 € | 4 486 € | 5 000 € | - | - | 9 115 € |
| 8 | 11 232 € | 5 837 € | 4 311 € | 5 395 € | - | - | 3 720 € |
| 9 | 11 456 € | 5 656 € | 4 130 € | 5 801 € | - | - | - |
| 10 | 11 686 € | 5 468 € | 3 942 € | 6 218 € | - | - | - |
| 11 | 11 919 € | 5 274 € | 3 748 € | 6 646 € | - | - | - |
| 12 | 12 158 € | 5 072 € | 3 547 € | 7 085 € | - | - | - |
| 13 | 12 401 € | 4 864 € | 3 338 € | 7 537 € | - | - | - |
| 14 | 12 649 € | 4 648 € | 3 122 € | 8 001 € | - | - | - |
| 15 | 12 902 € | 4 425 € | 2 899 € | 8 477 € | - | - | - |
| 16 | 13 160 € | 4 193 € | 2 667 € | 8 967 € | - | - | - |
| 17 | 13 423 € | 3 953 € | 2 428 € | 9 470 € | - | - | - |
| 18 | 13 692 € | 3 705 € | 2 179 € | 9 986 € | - | - | - |
| 19 | 13 965 € | 3 448 € | 1 922 € | 10 517 € | - | - | - |
| 20 | 14 245 € | 3 182 € | 1 656 € | 11 063 € | - | - | - |
| 21 | 14 530 € | 2 906 € | 1 380 € | 11 623 € | - | - | - |
| 22 | 14 820 € | 2 621 € | 1 095 € | 12 200 € | - | - | - |
| 23 | 15 117 € | 2 325 € | 799 € | 12 792 € | - | - | - |
| 24 | 15 419 € | 2 019 € | 493 € | 13 400 € | - | - | - |
| 25 | 15 727 € | 1 702 € | 176 € | 14 025 € | - | - | - |
| TOTAL | 313 192 € | 174 505 € | 78 588 € | 138 687 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 053 € | -6 420 € | +8 473 € |
| 2 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 3 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 4 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 5 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 6 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 7 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 8 | +2 053 € | 0 € | +2 053 € |
| 9 | +2 053 € | +624 € | +1 429 € |
| 10 | +2 053 € | +1 865 € | +188 € |
| 11 | +2 053 € | +1 994 € | +59 € |
| 12 | +2 053 € | +2 126 € | -73 € |
| 13 | +2 053 € | +2 261 € | -208 € |
| 14 | +2 053 € | +2 400 € | -347 € |
| 15 | +2 053 € | +2 543 € | -490 € |
| 16 | +2 053 € | +2 690 € | -637 € |
| 17 | +2 053 € | +2 841 € | -788 € |
| 18 | +2 053 € | +2 996 € | -943 € |
| 19 | +2 053 € | +3 155 € | -1 102 € |
| 20 | +2 053 € | +3 319 € | -1 266 € |
| 21 | +2 053 € | +3 487 € | -1 434 € |
| 22 | +2 053 € | +3 660 € | -1 607 € |
| 23 | +2 053 € | +3 837 € | -1 784 € |
| 24 | +2 053 € | +4 020 € | -1 967 € |
| 25 | +2 053 € | +4 208 € | -2 155 € |
| Total | +51 325 € | +41 606 € | +9 719 € |