IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EPINAL Ideal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement loué de type T3 en rez-de-chaussée qui se compose d'une entrée sur couloir, un vaste et lumineux salon séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux belles chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un garage complète cet appartement. A voir absolument ! Prix : 83500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 14 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an Bien proposé par Maxime ANTOINE EI, agent commercial (RSAC 830647814)
Surface Loi Carrez : 82
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Prix moyens 2025 pour la région Épinal (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 741 € | 47 574 € | 4 309 € | -36 833 € | 21 400 € | 15 433 € | 15 433 € |
| 2 | 10 956 € | 7 459 € | 4 194 € | 3 497 € | - | - | 11 936 € |
| 3 | 11 175 € | 7 340 € | 4 075 € | 3 835 € | - | - | 8 100 € |
| 4 | 11 399 € | 7 217 € | 3 952 € | 4 182 € | - | - | 3 918 € |
| 5 | 11 627 € | 7 089 € | 3 825 € | 4 537 € | - | - | - |
| 6 | 11 859 € | 6 958 € | 3 693 € | 4 902 € | - | - | - |
| 7 | 12 096 € | 6 821 € | 3 557 € | 5 275 € | - | - | - |
| 8 | 12 338 € | 6 681 € | 3 416 € | 5 658 € | - | - | - |
| 9 | 12 585 € | 6 535 € | 3 270 € | 6 050 € | - | - | - |
| 10 | 12 837 € | 6 384 € | 3 120 € | 6 452 € | - | - | - |
| 11 | 13 093 € | 6 229 € | 2 964 € | 6 865 € | - | - | - |
| 12 | 13 355 € | 6 068 € | 2 803 € | 7 287 € | - | - | - |
| 13 | 13 622 € | 5 901 € | 2 637 € | 7 721 € | - | - | - |
| 14 | 13 895 € | 5 729 € | 2 465 € | 8 166 € | - | - | - |
| 15 | 14 173 € | 5 551 € | 2 287 € | 8 621 € | - | - | - |
| 16 | 14 456 € | 5 367 € | 2 103 € | 9 089 € | - | - | - |
| 17 | 14 745 € | 5 177 € | 1 912 € | 9 568 € | - | - | - |
| 18 | 15 040 € | 4 980 € | 1 716 € | 10 060 € | - | - | - |
| 19 | 15 341 € | 4 777 € | 1 512 € | 10 564 € | - | - | - |
| 20 | 15 648 € | 4 567 € | 1 302 € | 11 081 € | - | - | - |
| 21 | 15 961 € | 4 349 € | 1 084 € | 11 612 € | - | - | - |
| 22 | 16 280 € | 4 124 € | 860 € | 12 156 € | - | - | - |
| 23 | 16 606 € | 3 892 € | 627 € | 12 714 € | - | - | - |
| 24 | 16 938 € | 3 651 € | 386 € | 13 287 € | - | - | - |
| 25 | 17 276 € | 3 402 € | 138 € | 13 874 € | - | - | - |
| TOTAL | 344 042 € | 183 822 € | 62 206 € | 160 220 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 256 € | -6 420 € | +8 676 € |
| 2 | +2 256 € | 0 € | +2 256 € |
| 3 | +2 256 € | 0 € | +2 256 € |
| 4 | +2 256 € | 0 € | +2 256 € |
| 5 | +2 256 € | +186 € | +2 070 € |
| 6 | +2 256 € | +1 470 € | +786 € |
| 7 | +2 256 € | +1 582 € | +674 € |
| 8 | +2 256 € | +1 697 € | +559 € |
| 9 | +2 256 € | +1 815 € | +441 € |
| 10 | +2 256 € | +1 936 € | +320 € |
| 11 | +2 256 € | +2 059 € | +197 € |
| 12 | +2 256 € | +2 186 € | +70 € |
| 13 | +2 256 € | +2 316 € | -60 € |
| 14 | +2 256 € | +2 450 € | -194 € |
| 15 | +2 256 € | +2 586 € | -330 € |
| 16 | +2 256 € | +2 727 € | -471 € |
| 17 | +2 256 € | +2 870 € | -614 € |
| 18 | +2 256 € | +3 018 € | -762 € |
| 19 | +2 256 € | +3 169 € | -913 € |
| 20 | +2 256 € | +3 324 € | -1 068 € |
| 21 | +2 256 € | +3 484 € | -1 228 € |
| 22 | +2 256 € | +3 647 € | -1 391 € |
| 23 | +2 256 € | +3 814 € | -1 558 € |
| 24 | +2 256 € | +3 986 € | -1 730 € |
| 25 | +2 256 € | +4 162 € | -1 906 € |
| Total | +56 400 € | +48 066 € | +8 334 € |