IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé à Saint-Gaudens, charmante ville du Comminges, à seulement 1h de Toulouse via l'A64 (ou 50 min en train),
Prix : 29 000 €
En rez-de-chaussée d'une résidence construite dans les années 1990
Prix d'acquisition attractif,
emplacement central recherché en plein centre historique, à proximité de la Collégiale face à la médiathèque
Libre de toute occupation -> inoccupé depuis quelques années
Le bien est dans son jus et des travaux de rafraichissement sont à prévoir : peinture, sol, plafonds, Salle de bain à rénover, Kitchenette, Électricité et cumulus n'ont pas fonctionnés depuis plusieurs années
Informations techniques
DPE : E (660 € à 950 €/an estimés) ; Pas de gaz
Aucune présence d'amiante ou termites
Charges de copropriété : 39 €/mois
Taxe foncière : 587 €/an
Copropriété saine ,
Notez dans les charges : frais de procédure pour recouvrement autre co propriétaire
Idéal pour :
Premier achat avec petit budget
Investissement locatif
Profession libérale envisageable (bureau, cabinet, activité indépendante)
Loyer estimé : 280 à 320 €/mois, Bonne rentabilité potentielle après travaux
Bon potentiel de valorisation pour quelqu'un qui saura se faire une partie des travaux
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel - Réf.945729
Nom du négociateur : DONADO José