




A 5minutes du LAC DU TOLERME.
Maison en pierre située dans un petit hameau. Celle-ci se compose :
Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie
Séjour avec cuisine ouverte de 47 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing.
3 autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Terrasse et petit jardin autour.
Vendu meublé.
105 000 euros. 100 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Prix moyens 2025 pour la région Sousceyrac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 8 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 099 € | 19 027 € | 4 410 € | -8 928 € | 8 928 € | - | - |
| 2 | 10 301 € | 5 912 € | 4 295 € | 4 389 € | - | - | - |
| 3 | 10 507 € | 5 793 € | 4 176 € | 4 715 € | - | - | - |
| 4 | 10 718 € | 5 669 € | 4 053 € | 5 048 € | - | - | - |
| 5 | 10 932 € | 5 541 € | 3 925 € | 5 391 € | - | - | - |
| 6 | 11 151 € | 5 409 € | 3 792 € | 5 742 € | - | - | - |
| 7 | 11 374 € | 5 272 € | 3 655 € | 6 102 € | - | - | - |
| 8 | 11 601 € | 5 129 € | 3 513 € | 6 472 € | - | - | - |
| 9 | 11 833 € | 4 982 € | 3 365 € | 6 851 € | - | - | - |
| 10 | 12 070 € | 4 830 € | 3 213 € | 7 240 € | - | - | - |
| 11 | 12 311 € | 4 672 € | 3 055 € | 7 640 € | - | - | - |
| 12 | 12 557 € | 4 508 € | 2 891 € | 8 050 € | - | - | - |
| 13 | 12 808 € | 4 338 € | 2 722 € | 8 470 € | - | - | - |
| 14 | 13 065 € | 4 163 € | 2 546 € | 8 902 € | - | - | - |
| 15 | 13 326 € | 3 981 € | 2 364 € | 9 345 € | - | - | - |
| 16 | 13 592 € | 3 792 € | 2 175 € | 9 800 € | - | - | - |
| 17 | 13 864 € | 3 597 € | 1 980 € | 10 267 € | - | - | - |
| 18 | 14 142 € | 3 395 € | 1 778 € | 10 747 € | - | - | - |
| 19 | 14 424 € | 3 185 € | 1 568 € | 11 239 € | - | - | - |
| 20 | 14 713 € | 2 968 € | 1 351 € | 11 745 € | - | - | - |
| 21 | 15 007 € | 2 743 € | 1 127 € | 12 264 € | - | - | - |
| 22 | 15 307 € | 2 510 € | 894 € | 12 797 € | - | - | - |
| 23 | 15 613 € | 2 269 € | 652 € | 13 344 € | - | - | - |
| 24 | 15 926 € | 2 019 € | 403 € | 13 907 € | - | - | - |
| 25 | 16 244 € | 1 760 € | 144 € | 14 484 € | - | - | - |
| TOTAL | 323 487 € | 117 464 € | 64 047 € | 206 023 € | 8 928 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 121 € | -2 678 € | +4 799 € |
| 2 | +2 121 € | +1 317 € | +804 € |
| 3 | +2 121 € | +1 414 € | +707 € |
| 4 | +2 121 € | +1 514 € | +607 € |
| 5 | +2 121 € | +1 617 € | +504 € |
| 6 | +2 121 € | +1 723 € | +398 € |
| 7 | +2 121 € | +1 831 € | +290 € |
| 8 | +2 121 € | +1 941 € | +180 € |
| 9 | +2 121 € | +2 055 € | +66 € |
| 10 | +2 121 € | +2 172 € | -51 € |
| 11 | +2 121 € | +2 292 € | -171 € |
| 12 | +2 121 € | +2 415 € | -294 € |
| 13 | +2 121 € | +2 541 € | -420 € |
| 14 | +2 121 € | +2 671 € | -550 € |
| 15 | +2 121 € | +2 804 € | -683 € |
| 16 | +2 121 € | +2 940 € | -819 € |
| 17 | +2 121 € | +3 080 € | -959 € |
| 18 | +2 121 € | +3 224 € | -1 103 € |
| 19 | +2 121 € | +3 372 € | -1 251 € |
| 20 | +2 121 € | +3 523 € | -1 402 € |
| 21 | +2 121 € | +3 679 € | -1 558 € |
| 22 | +2 121 € | +3 839 € | -1 718 € |
| 23 | +2 121 € | +4 003 € | -1 882 € |
| 24 | +2 121 € | +4 172 € | -2 051 € |
| 25 | +2 121 € | +4 345 € | -2 224 € |
| Total | +53 025 € | +61 807 € | +-8 782 € |