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A VENDRE
Maison de village avec cour, terrasse et garage.
Maison pleine de charme au cœur historique de Caylus. Elle offre au rez de chaussée, un garage , un bureau ainsi qu'une partie atelier. Un bel escalier en bois dessert les 3 niveaux avec palier. 1er niveau: une cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante avec un accès direct sur la cour arrière couverte, une chambre, salle d'eau toilette. 2ème niveau: deux chambres, salle d'eau toilette, pièce de vie lumineuse. 3ème et dernier niveau: une partie comble, une chambre, un débarras, une pièce supplémentaire qui donne accès sur une belle terrasse. De là, la vue s'étend au dessus des toits vers la vallée qui mélange nature et maisons médiévales. L'atout majeur est le grand garage, la cour et la terrasse. Possibilité maison familiale ou deux voir trois appartements indépendants. Ce bien vous est proposé par Géraldine Garcia
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Caylus). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les prix ont été adaptés en tenant compte des coûts moyens pour chaque type de travaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 083 € | 116 114 € | 8 667 € | -92 031 € | 21 400 € | 70 631 € | 70 631 € |
| 2 | 24 564 € | 11 780 € | 8 433 € | 12 784 € | - | - | 57 847 € |
| 3 | 25 056 € | 11 538 € | 8 191 € | 13 518 € | - | - | 44 329 € |
| 4 | 25 557 € | 11 288 € | 7 941 € | 14 269 € | - | - | 30 061 € |
| 5 | 26 068 € | 11 030 € | 7 683 € | 15 038 € | - | - | 15 023 € |
| 6 | 26 589 € | 10 763 € | 7 416 € | 15 826 € | - | - | - |
| 7 | 27 121 € | 10 487 € | 7 140 € | 16 634 € | - | - | - |
| 8 | 27 664 € | 10 202 € | 6 855 € | 17 461 € | - | - | - |
| 9 | 28 217 € | 9 908 € | 6 561 € | 18 309 € | - | - | - |
| 10 | 28 781 € | 9 604 € | 6 257 € | 19 177 € | - | - | - |
| 11 | 29 357 € | 9 290 € | 5 943 € | 20 067 € | - | - | - |
| 12 | 29 944 € | 8 965 € | 5 618 € | 20 979 € | - | - | - |
| 13 | 30 543 € | 8 630 € | 5 283 € | 21 913 € | - | - | - |
| 14 | 31 154 € | 8 283 € | 4 936 € | 22 870 € | - | - | - |
| 15 | 31 777 € | 7 925 € | 4 578 € | 23 851 € | - | - | - |
| 16 | 32 412 € | 7 556 € | 4 208 € | 24 857 € | - | - | - |
| 17 | 33 060 € | 7 173 € | 3 826 € | 25 887 € | - | - | - |
| 18 | 33 722 € | 6 779 € | 3 431 € | 26 943 € | - | - | - |
| 19 | 34 396 € | 6 371 € | 3 023 € | 28 026 € | - | - | - |
| 20 | 35 084 € | 5 949 € | 2 602 € | 29 135 € | - | - | - |
| 21 | 35 786 € | 5 514 € | 2 166 € | 30 272 € | - | - | - |
| 22 | 36 501 € | 5 064 € | 1 716 € | 31 438 € | - | - | - |
| 23 | 37 231 € | 4 599 € | 1 252 € | 32 633 € | - | - | - |
| 24 | 37 976 € | 4 118 € | 771 € | 33 858 € | - | - | - |
| 25 | 38 736 € | 3 622 € | 275 € | 35 113 € | - | - | - |
| TOTAL | 771 378 € | 312 553 € | 124 773 € | 458 825 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 057 € | -6 420 € | +11 477 € |
| 2 | +5 057 € | 0 € | +5 057 € |
| 3 | +5 057 € | 0 € | +5 057 € |
| 4 | +5 057 € | 0 € | +5 057 € |
| 5 | +5 057 € | 0 € | +5 057 € |
| 6 | +5 057 € | +241 € | +4 816 € |
| 7 | +5 057 € | +4 990 € | +67 € |
| 8 | +5 057 € | +5 238 € | -181 € |
| 9 | +5 057 € | +5 493 € | -436 € |
| 10 | +5 057 € | +5 753 € | -696 € |
| 11 | +5 057 € | +6 020 € | -963 € |
| 12 | +5 057 € | +6 294 € | -1 237 € |
| 13 | +5 057 € | +6 574 € | -1 517 € |
| 14 | +5 057 € | +6 861 € | -1 804 € |
| 15 | +5 057 € | +7 155 € | -2 098 € |
| 16 | +5 057 € | +7 457 € | -2 400 € |
| 17 | +5 057 € | +7 766 € | -2 709 € |
| 18 | +5 057 € | +8 083 € | -3 026 € |
| 19 | +5 057 € | +8 408 € | -3 351 € |
| 20 | +5 057 € | +8 740 € | -3 683 € |
| 21 | +5 057 € | +9 082 € | -4 025 € |
| 22 | +5 057 € | +9 431 € | -4 374 € |
| 23 | +5 057 € | +9 790 € | -4 733 € |
| 24 | +5 057 € | +10 157 € | -5 100 € |
| 25 | +5 057 € | +10 534 € | -5 477 € |
| Total | +126 425 € | +137 647 € | +-11 222 € |