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À Lyon 9e, secteur Vaise / Gorge de Loup, découvrez cette opportunité destinée à un investisseur souhaitant réaliser un projet de transformation d'un ancien local professionnel en habitation.
Le bien développe une surface de 71 m² et se situe au 1er étage. Actuellement aménagé en bureaux et vendu libre de toute occupation, il bénéficie d'un véritable atout : le propriétaire a déjà effectué les démarches administratives de changement de destination vers l'habitation et l'autorisation d'urbanisme a été obtenue.
L'acquéreur pourra ainsi reprendre le projet et réaliser les travaux d'aménagement nécessaires à la création du ou des logements, sous réserve du respect de l'autorisation obtenue, des règles applicables et des formalités d'achèvement des travaux.
La configuration actuelle offre un grand espace principal, complété par des pièces annexes et des sanitaires.
Le secteur bénéficie d'une bonne accessibilité, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.
Prix du local : 145 000 €
Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement privative au prix de 12 500 €, non comprise dans le prix affiché.
Les points forts : changement de destination vers l'habitation déjà autorisé ; 71 m² à réaménager ; bien vendu libre ; prix d'acquisition attractif pour Lyon ; possibilité de stationnement ; projet particulièrement adapté à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser lui-même les travaux.