Appartement à vendre

Situé dans les rues calmes de la Place de Vosges et à 100 mètres du Square de la Roseraie, cet appartement traversant se compose d’un grand salon/salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’une buanderie, le tout distribué par un agréable couloir central très ouvert et qui profite de la lumière de chaque pièce. L’appartement est situé au premier étage (sans ascenseur) d’une co-propriété de 8 appartements. Une cave au RDC complète ce bien. Volets roulants électriques dans toutes les pièces, chauffage au gaz.

La pièce principale, 23m2 côté Ouest, offre un beau volume flexible en terme d’aménagement et bénéficie d’un long bandeau de fenêtres et donc d’un bel ensoleillement. Un placard est intégré dans le mur du fond.

Les deux chambres sont exposées Est. Chacune dispose de deux fenêtres :

• la grande est complétée par un placard intégré dans le mur et un petit dressing dans l’entrée de la pièce ;
• la seconde mesure environ 11m2, idéale pour une chambre d’amis, d’enfant, ou pour un bureau.

L’entrée offre une belle surface accueillante et dessert :

• la salle de bain (belle baignoire d’angle) ;
• les toilettes séparées ;
• la buanderie ;
• un espace chaudière + stockage ;
• le couloir.

Enfin, la cuisine équipée bénéficie d’une très belle surface en plan de travail, ainsi que de très nombreux rangements.

Proche du milieu de l’Avenue Jean Jaurès, cet appartement est idéalement situé pour profiter de nombreux commerces (marché, supermarché, boulangeries, restaurants…) et services (poste, banques, école, collège, lycée à moins de 15 minutes à pieds.) A quelques minutes seulement des bus 1 et 4.

La porte d’entrée de l’immeuble a été modernisée récemment (photo pas à jour). Des travaux de rénovation sont en cours dans la cage d’escalier et seront payés avant la vente. Chaudière à remplacer. L’appartement est habitable en l'état mais peut mériter un léger rafraîchissement. Disponible début automne 2026.