IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Studio résidence le Devosge à 70100 Gray de 33.29 m². A proximité du centre-ville et du centre commercial Intermarché, appartement lumineux. RDC, accessibilité PMR. Interphone. Fenêtres double vitrage. Volets roulants électriques. Refait à neuf en 2021. Entrée avec son placard de rangement. Cuisine équipée d’une plaque de cuisson vitrocéramique sur meuble bas, hotte aspirante, meuble haut et bas sous évier plus 1 meuble mobile. SDB /WC équipée lavabo avec meuble + miroir, douche, meuble en colonne. Production eau chaude individuelle par cumulus. Cave individuelle en sous-sol.
Prix moyens 2025 pour la région de Gray (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 281 € | 16 772 € | 1 838 € | -12 491 € | 10 700 € | 1 791 € | 1 791 € |
| 2 | 4 366 € | 2 422 € | 1 788 € | 1 944 € | - | - | - |
| 3 | 4 454 € | 2 371 € | 1 737 € | 2 083 € | - | - | - |
| 4 | 4 543 € | 2 317 € | 1 684 € | 2 225 € | - | - | - |
| 5 | 4 634 € | 2 263 € | 1 629 € | 2 371 € | - | - | - |
| 6 | 4 726 € | 2 206 € | 1 572 € | 2 520 € | - | - | - |
| 7 | 4 821 € | 2 147 € | 1 514 € | 2 673 € | - | - | - |
| 8 | 4 917 € | 2 087 € | 1 453 € | 2 830 € | - | - | - |
| 9 | 5 015 € | 2 025 € | 1 391 € | 2 991 € | - | - | - |
| 10 | 5 116 € | 1 960 € | 1 326 € | 3 156 € | - | - | - |
| 11 | 5 218 € | 1 893 € | 1 260 € | 3 325 € | - | - | - |
| 12 | 5 322 € | 1 824 € | 1 191 € | 3 498 € | - | - | - |
| 13 | 5 429 € | 1 753 € | 1 120 € | 3 676 € | - | - | - |
| 14 | 5 538 € | 1 680 € | 1 046 € | 3 858 € | - | - | - |
| 15 | 5 648 € | 1 604 € | 970 € | 4 044 € | - | - | - |
| 16 | 5 761 € | 1 525 € | 892 € | 4 236 € | - | - | - |
| 17 | 5 876 € | 1 444 € | 811 € | 4 432 € | - | - | - |
| 18 | 5 994 € | 1 361 € | 727 € | 4 633 € | - | - | - |
| 19 | 6 114 € | 1 274 € | 641 € | 4 840 € | - | - | - |
| 20 | 6 236 € | 1 185 € | 551 € | 5 051 € | - | - | - |
| 21 | 6 361 € | 1 093 € | 459 € | 5 268 € | - | - | - |
| 22 | 6 488 € | 997 € | 364 € | 5 491 € | - | - | - |
| 23 | 6 618 € | 899 € | 265 € | 5 719 € | - | - | - |
| 24 | 6 750 € | 797 € | 163 € | 5 953 € | - | - | - |
| 25 | 6 885 € | 692 € | 58 € | 6 193 € | - | - | - |
| TOTAL | 137 111 € | 56 591 € | 26 453 € | 80 520 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +899 € | -3 210 € | +4 109 € |
| 2 | +899 € | +46 € | +853 € |
| 3 | +899 € | +625 € | +274 € |
| 4 | +899 € | +668 € | +231 € |
| 5 | +899 € | +711 € | +188 € |
| 6 | +899 € | +756 € | +143 € |
| 7 | +899 € | +802 € | +97 € |
| 8 | +899 € | +849 € | +50 € |
| 9 | +899 € | +897 € | +2 € |
| 10 | +899 € | +947 € | -48 € |
| 11 | +899 € | +997 € | -98 € |
| 12 | +899 € | +1 049 € | -150 € |
| 13 | +899 € | +1 103 € | -204 € |
| 14 | +899 € | +1 157 € | -258 € |
| 15 | +899 € | +1 213 € | -314 € |
| 16 | +899 € | +1 271 € | -372 € |
| 17 | +899 € | +1 330 € | -431 € |
| 18 | +899 € | +1 390 € | -491 € |
| 19 | +899 € | +1 452 € | -553 € |
| 20 | +899 € | +1 515 € | -616 € |
| 21 | +899 € | +1 580 € | -681 € |
| 22 | +899 € | +1 647 € | -748 € |
| 23 | +899 € | +1 716 € | -817 € |
| 24 | +899 € | +1 786 € | -887 € |
| 25 | +899 € | +1 858 € | -959 € |
| Total | +22 475 € | +24 156 € | +-1 681 € |